中新網(wǎng)12月7日電 北京現(xiàn)存的空置房達(dá)800多萬(wàn)平方米。據(jù)《北京日?qǐng)?bào)》報(bào)道，北京市發(fā)改委6日發(fā)布的《關(guān)于報(bào)送2007年北京市商品房投資計(jì)劃(內(nèi)資、外資)的通知》中明確指出，商品房空置集中區(qū)原則上不再安排新開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目，以免造成重復(fù)空置。
據(jù)了解，北京市建委在今年9月召集了93家物業(yè)公司，開(kāi)展北京市存量住房空置和閑置情況的調(diào)查。對(duì)于爭(zhēng)議已久的房屋空置概念，市建委在此次調(diào)查中作出了明確界定:空置房是指報(bào)告期末已竣工的可供銷(xiāo)售或出租的商品房屋中，尚未銷(xiāo)售或出租的商品房屋。
北京市建委有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，北京空置房屋大多分布于遠(yuǎn)郊縣，多為高檔房且戶型偏大。城區(qū)內(nèi)也有一定數(shù)量的空置房屋，也是戶型較大的高檔房屋。這位負(fù)責(zé)人還分析，造成這一現(xiàn)象的原因是大戶型高檔房總價(jià)高，有效人群少，特別是在郊區(qū)的這類住宅，由于市政配套和小區(qū)周邊硬件設(shè)施不完善，所以更受冷落。
思源顧問(wèn)董事長(zhǎng)李國(guó)平6日表達(dá)了對(duì)“空置商品房集中區(qū)不再新建項(xiàng)目”可操作性的擔(dān)憂�！靶纬煽罩梅康囊蛩剡�有很多�！崩顕�(guó)平說(shuō)，除了開(kāi)發(fā)商打算將房屋持有或出租外，房屋質(zhì)量、戶型設(shè)計(jì)缺陷都會(huì)使房子滯銷(xiāo)，導(dǎo)致商品房長(zhǎng)期空置�！坝行┛罩梅恳呀�(jīng)成為‘廢品’，周邊新項(xiàng)目一旦為其所累，無(wú)法開(kāi)工建設(shè)，必然會(huì)影響該區(qū)域的商品房市場(chǎng)供應(yīng)。”
也有業(yè)內(nèi)人士質(zhì)疑，商品房空置率是個(gè)動(dòng)態(tài)的指標(biāo)，選擇哪一天作為空置率調(diào)查的依據(jù)？究竟什么標(biāo)準(zhǔn)才算空置商品房“集中”？對(duì)于地處兩個(gè)區(qū)縣交界處的小區(qū)，又由誰(shuí)來(lái)接納它的空置面積？這些問(wèn)題，都有待新政策給出答案。(劉宇鑫)
