上周，我國一季度宏觀經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)公布，GDP增長6.1%，房價(jià)同比下降1.1%。對(duì)此，各方解讀不一。房地產(chǎn)市場的冷熱歷來與國家宏觀經(jīng)濟(jì)走勢(shì)密切相關(guān)，廣州樓市將作何反應(yīng)？上周末，記者在海珠區(qū)一些樓盤發(fā)現(xiàn)，前幾個(gè)月市場回暖后的“慣性”作用，遠(yuǎn)大于經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)所帶來的實(shí)際影響。開發(fā)商照樣趁“暖”推貨，一些尚未入市的消費(fèi)者，入市意愿保持恢復(fù)性增長，由于個(gè)體購買力的差異以及對(duì)產(chǎn)品需求的差異，消費(fèi)者的行為也表現(xiàn)出更多的獨(dú)立性。

　　大社區(qū)新組團(tuán)人氣旺盛

　　上周六，合生逸景翠園新組團(tuán)“新寓園”正式發(fā)售。記者當(dāng)天早上來到售樓部，看到現(xiàn)場客流火爆，一邊觀看節(jié)目、一邊等待廣播叫號(hào)的看樓客，在門前廣場上坐得滿滿當(dāng)當(dāng)，售樓部大門由保安“重兵”把守，一個(gè)個(gè)經(jīng)“審查”后才允許進(jìn)入。一對(duì)在門外等待多時(shí)的年輕夫婦見記者從售樓部里出來，著急打聽里面“是不是已經(jīng)賣出去很多”，當(dāng)時(shí)廣播叫的號(hào)是130號(hào)，而他們是360號(hào)。

　　兩個(gè)月前，該樓盤已經(jīng)開始以多種方式“預(yù)熱”，但一直看不到樣板房，也沒有公布具體售價(jià)，人們的購房欲望一再被“吊起”。據(jù)稱，上周四下午剛剛拿到預(yù)售證，樣板房也是此前兩天才開放，上周六馬上發(fā)售。最后確定均價(jià)為1.1萬元/平方米，客戶以舊業(yè)主及附近布匹市場的老板為“主力軍”。

　　一位看樓客對(duì)記者提到的一季度經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表示“不知道”，他說只是見這段時(shí)間買房子的人多了，再加上廣州大道南一帶已經(jīng)兩三年都沒有小戶型賣了，“再不買就沒有好的了”。他說，其實(shí)周邊做生意的人都“不差錢”，他自己在逸景翠園就已經(jīng)買了兩套房子，一套先給員工住，將來升值了也可以賣掉。

　　小公寓重啟大單位成交

　　位于革新路的天鵝灣，此前一周推“MINI水晶公寓”，總價(jià)六七十萬元，受到高級(jí)白領(lǐng)、單身貴族的青睞，據(jù)稱開盤當(dāng)天首批單位銷售超過九成，銷售金額過億元。

　　上周六，記者來到售樓中心，現(xiàn)場顯現(xiàn)出高潮過后的相對(duì)平靜。幾個(gè)看樓客表示，他們剛從隔壁的光大花園過來，光大的小戶型可與旁邊的三房或兩房單位打通，適合親情居家型的買家。天鵝灣的賣點(diǎn)則是有10平方米的大面積陽臺(tái)，可同時(shí)看江景、園景，“得好好比較一下”。

　　記者采訪了解到，小公寓的熱銷，倒是意外地“重啟”了天鵝灣相當(dāng)長一段時(shí)間都沒有成交的大戶型銷售。最近兩周，樓盤總價(jià)500萬元以上的復(fù)式大戶型陸續(xù)成交了好幾套，單價(jià)達(dá)2萬元/平方米。去年底，天鵝灣的大部分單位由最高價(jià)1.9萬元/平方米降到1.1萬元/平方米起，迅速拉動(dòng)成交，唯獨(dú)這批復(fù)式大單位一直沒有降價(jià)。另外，還有顧客提出要求一次性買下整個(gè)樓層并排的四套高廳平層單位，總價(jià)超過1200萬元，但該層的其中一套單位此前已被預(yù)訂，為了滿足這位“大客”的需求，開發(fā)商正與已經(jīng)預(yù)訂的客人協(xié)商，看能不能退出來。