11日，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心中國(guó)企業(yè)家調(diào)查系統(tǒng)發(fā)布的調(diào)查報(bào)告顯示，對(duì)二季度房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況持樂(lè)觀態(tài)度的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者明顯增加，92.9%的企業(yè)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為該行業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況“好轉(zhuǎn)”或“不變”。

　　近來(lái)看了大量有關(guān)房?jī)r(jià)走向的觀點(diǎn)與文章，對(duì)于房?jī)r(jià)走向的消息筆者原本都有些麻木了。但由于上面這則消息均被幾大網(wǎng)站在顯著位置掛出，筆者還是忍不住點(diǎn)開看了，看后感覺相當(dāng)怪異與別扭。

　　作為市場(chǎng)主體，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)于房?jī)r(jià)升降與否的未來(lái)走向，確實(shí)有較為直接與深入的感受。但將企業(yè)經(jīng)營(yíng)者對(duì)于房?jī)r(jià)走向的各種感受，作為一種調(diào)查數(shù)據(jù)正式向社會(huì)公開，筆者實(shí)在不知道這能有什么實(shí)質(zhì)意義。企業(yè)經(jīng)營(yíng)者不僅不是專業(yè)的研究機(jī)構(gòu)與人員，也不具有讓社會(huì)各界信服的權(quán)威性。在筆者看來(lái)，企業(yè)經(jīng)營(yíng)者談?wù)摲績(jī)r(jià)走向如今能作為一種調(diào)查數(shù)據(jù)進(jìn)入公眾視野，其實(shí)更多地像是一種行為藝術(shù)，那就是在告訴相關(guān)部門，目前有關(guān)房?jī)r(jià)走向的論斷實(shí)在是亂不堪言，人們迫切需要權(quán)威、靠譜與準(zhǔn)確的說(shuō)法。

　　從2007年底開始，對(duì)于各地尤其是北京、上海等大城市房?jī)r(jià)的走向，社會(huì)上不斷出現(xiàn)各種觀點(diǎn)。有人斬釘截鐵地說(shuō)房?jī)r(jià)將全面、大幅下調(diào)，也有人底氣十足地說(shuō)房?jī)r(jià)已經(jīng)到底，馬上就要反彈。在利益主體日益多元化的今天，對(duì)于具體社會(huì)問(wèn)題出現(xiàn)不同的聲音，這本身是正常的現(xiàn)象。但對(duì)于房?jī)r(jià)走向問(wèn)題，權(quán)威、準(zhǔn)確的聲音不能缺位。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的波動(dòng)，不僅會(huì)直接影響到各級(jí)政府的經(jīng)濟(jì)調(diào)控政策與手段，而且也會(huì)對(duì)社會(huì)心理與輿論產(chǎn)生深刻而全面的影響。能否有效監(jiān)測(cè)與正確把握、預(yù)報(bào)房?jī)r(jià)，其實(shí)已經(jīng)成了一項(xiàng)具有廣泛與深厚現(xiàn)實(shí)社會(huì)需求基礎(chǔ)的現(xiàn)代政府工作內(nèi)容。

　　遺憾的是，這兩年來(lái)，雖然人們不斷聽到民間對(duì)于房?jī)r(jià)的論戰(zhàn)，看到以各種方式、名義出現(xiàn)的房?jī)r(jià)走向調(diào)查結(jié)論，卻很少看到人們期待中更為靠譜與權(quán)威的聲音，以至于如今很多人都因?yàn)殡y辨真假而繼續(xù)持幣觀望。這不僅是一種典型的市場(chǎng)失靈，也是一種政府職能的缺位。

　　要想從根本上終結(jié)目前各地普遍存在的房?jī)r(jià)信息不統(tǒng)一、不規(guī)范、不真實(shí)的狀況，各級(jí)政府部門不僅應(yīng)盡快在思想認(rèn)識(shí)上到位，在態(tài)度上高度重視，也需要盡快采取更為系統(tǒng)、有效與有力的措施，實(shí)現(xiàn)自身職能的歸位與到位。具體而言，各級(jí)政府應(yīng)更多地從現(xiàn)實(shí)國(guó)情出發(fā)，充分借鑒現(xiàn)有國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，有效整合目前監(jiān)測(cè)房?jī)r(jià)的各種資源與信息，盡快建立完善更為權(quán)威、統(tǒng)一的房?jī)r(jià)信息采集與日常發(fā)布制度，從而不僅確保自身能及時(shí)獲得準(zhǔn)確、真實(shí)的房?jī)r(jià)信息，也能讓廣大民眾及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地掌握房?jī)r(jià)走向信息，減少與避免購(gòu)房時(shí)的茫然與貿(mào)然。 （阮占江）