事件回放

　　媒體報道稱成思危透露:地產(chǎn)取代能源進規(guī)劃

　　地產(chǎn)業(yè)進不進十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,之前傳聞多種版本。直到2月22日,有媒體報道稱,前全國人大常委會副委員長成思危在前一天中科院研究生院管理學(xué)院主辦的“國際金融危機與我國的應(yīng)對措施”專題報告會上透露,第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)。后又有媒體報道說,房地產(chǎn)被列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,已得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的官員證實。

　　媒體熱炒地產(chǎn)股狂漲

　　消息一出,立即引起巨大反響。國內(nèi)媒體紛紛就振興規(guī)劃對房地產(chǎn)市場可能帶來的影響進行探討；新浪、搜狐、和訊等網(wǎng)站的頭條也都是這一消息。廣大網(wǎng)友紛紛發(fā)表自己對這一事件的看法,很多網(wǎng)友擔(dān)心,振興房地產(chǎn)最終將導(dǎo)致振興房價。此外,市場方面也迅速地作出了反應(yīng)。股票市場中,房地產(chǎn)板塊的資金凈流入高居榜首,地產(chǎn)類股票不僅全線飄紅,而且更創(chuàng)出了高達(dá)4.64%的平均增長率,打破了這輪行情以來房地產(chǎn)股票上漲乏力的態(tài)勢。

　　成思危澄清:媒體誤讀他的意思

　　然而,僅僅過了幾天,成思危就接受中央電視臺獨家采訪澄清,稱當(dāng)初他在給學(xué)生上課的時候說,他是根據(jù)相關(guān)的報道而闡述了他對房地產(chǎn)振興規(guī)劃的關(guān)注,但媒體在引用他的話時完全忽略了這一前提,對他的意思進行了誤讀。

　　成思危表示,他也是從媒體上看到關(guān)于房地產(chǎn)入選十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃的消息的�！笆紫任沂菑娜嗣窬W(wǎng)看到證券報2月17日發(fā)布的新聞,這個新聞的頭條稱,能源局官員說,能源業(yè)振興規(guī)劃被房地產(chǎn)規(guī)劃取代,另外就是在人民網(wǎng)上,你們?nèi)�點擊的話,十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃也可以看到房地產(chǎn)業(yè)�！�

　　他表示,根據(jù)看到的報道,于是他“在給學(xué)生上課的時候”,“根據(jù)相關(guān)的報道而闡述了他對房地產(chǎn)振興規(guī)劃的關(guān)注”,但媒體在引用他的話時完全忽略了這一前提,對他的意思進行了誤讀。

　　傳媒再度熱議:“誤讀”與否有疑點

　　盡管成思危認(rèn)為,這個事件是由媒體誤讀而引起的,而且他強調(diào)現(xiàn)在已經(jīng)從人大副委員長的崗位上退下來了,所以講的都是學(xué)者的觀點,不可能代替政府去發(fā)布消息。但是,身份特殊的他,在一個正式場合發(fā)表這樣的言論而導(dǎo)致如此一場巨大的誤會,仍然引起了爭議。

　　傳媒人時寒冰認(rèn)為,盡管成思危強調(diào)自己“在給學(xué)生講課的時候”說的,但非公開場合何來那么多記者?而且有足夠的資源獲取最真實的信息的他卻輕信了源自非正常程序的網(wǎng)絡(luò)信息,并且在認(rèn)為媒體報道失實的情況下,也沒有及時發(fā)表聲明澄清。因此對謠言的傳播有主觀故意的嫌疑,并對證券交易和房地產(chǎn)業(yè)造成了重大不良影響。

　　據(jù)了解,通常像十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃這樣的消息,都是經(jīng)過發(fā)改委審查,然后提交國務(wù)院常務(wù)會議審議通過后,再通過像中央電視臺新聞聯(lián)播、新華社這樣的官方媒體發(fā)布的。

　　最新消息地產(chǎn)業(yè)落選十大行業(yè)振興規(guī)劃

　　國務(wù)院總理溫家寶25日主持召開國務(wù)院常務(wù)會議,審議并原則通過有色金屬產(chǎn)業(yè)和物流業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃。此前,汽車、鋼鐵、紡織、裝備制造、船舶、電子信息、輕工業(yè)和石化一共8個產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃已相繼獲得原則通過。至此,溫家寶總理年初表示要出臺的十大重要產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃已全部出齊,而以前業(yè)界一直盛傳,包括媒體報道稱成思危透露的“地產(chǎn)業(yè)取代能源列入第十個產(chǎn)業(yè)規(guī)劃”的消息,已正式落空。

　　業(yè)界反應(yīng)

　　平靜派:有無“振興”之帽無礙樓市走勢

　　合富輝煌首席市場分析師黎文江認(rèn)為,其實房地產(chǎn)并不需要“振興”這頂帽子。因為好比一針強心劑,“振興”只能在短時間發(fā)揮作用,并不能解決房地產(chǎn)長遠(yuǎn)發(fā)展所面臨的全部問題�！盁o論房地產(chǎn)有沒有列入十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,只要國家還是將房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)來對待,那就還會出臺政策對樓市進行調(diào)控。更何況,在拉動投資和內(nèi)需方面,房地產(chǎn)所發(fā)揮的作用不可替代�！崩栉慕�還表示,據(jù)他的了解,開發(fā)商普遍對市場的好壞都做好了心理準(zhǔn)備,“有利好政策當(dāng)然是最好了,但并不指望整個市場會因為新政策而發(fā)生巨大改變”。

　　很多業(yè)內(nèi)人士都表達(dá)了同黎文江一樣的看法。他們認(rèn)為,就算房地產(chǎn)這次沒有落選,短期內(nèi)對整個市場也不會產(chǎn)生大的影響。當(dāng)前,對于整個房地產(chǎn)市場,開發(fā)商基本形成共識:應(yīng)當(dāng)以穩(wěn)定為主,如果過度使用財政政策,可能反而有些過了。

　　佛山市富勝市場研究顧問有限公司經(jīng)理駱儀克則表示,很多終端產(chǎn)品都會在房地產(chǎn)上體現(xiàn),其他行業(yè)的振興對房地產(chǎn)也會有間接的幫助。他以最終確定為第十個規(guī)劃的物流業(yè)打比方:“如果物流業(yè)得到了振興,那運輸成本自然能夠降低了,這就是在給房地產(chǎn)降成本�！�

　　失落派:存量房太多房地產(chǎn)堪憂

　　當(dāng)然,也有一些人為地產(chǎn)業(yè)落選感到遺憾。一位不愿透露姓名的開發(fā)商表示,本來他寄希望于通過規(guī)劃,能夠出臺一些放寬融資渠道、減輕稅費的政策,盡管這些政策即便落選了也仍可能出臺,但總覺得進了十大振興規(guī)劃希望會更大些。

　　此前一直積極推動房地產(chǎn)搶搭“振興”快車的全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生對房地產(chǎn)心懷憂患�！艾F(xiàn)在房地產(chǎn)開發(fā)商手里有大量的空置房,賣不出去,對中國經(jīng)濟是很大的一個問題,因為大量的資金被壓住�！薄熬褪菫榱耸惯@個行業(yè)更健康地發(fā)展,才需要制定這樣一個規(guī)劃�！�

　　消息人士:可能單獨以長期發(fā)展規(guī)劃形式出爐

　　據(jù)了解,房地產(chǎn)之所以最終無緣十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,原因是該行業(yè)的特殊性和敏感性,而最敏感的還是在房價的問題上。消息人士稱,“因房地產(chǎn)行業(yè)比較特殊又敏感,振興的提法也欠妥,因此一直有爭論�！痹摴俜较�息人士同時表示,雖然房地產(chǎn)不在此次出臺的行業(yè)振興規(guī)劃之列,不過并不代表房地產(chǎn)行業(yè)不重要,可能會選擇單獨的長期發(fā)展規(guī)劃形式出爐。聶梅生也表示,有人認(rèn)為產(chǎn)業(yè)振興一定是漲房價,但實際上,這個規(guī)劃是采用更加良性的發(fā)展模式,到最后房價可能平抑,很多人才可能買得起房。(記者盧軼 駱海濤）