房地產(chǎn)業(yè)占據(jù)國(guó)務(wù)院十大產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃中最后一席，這則據(jù)說(shuō)是經(jīng)由全國(guó)人大常委會(huì)原副委員長(zhǎng)之口傳遞出來(lái)的信息，迅速在網(wǎng)絡(luò)上蔓延。更神的是，一天的工夫，股票市場(chǎng)上的房地產(chǎn)板塊就聞風(fēng)而動(dòng)，大量資金流入地產(chǎn)股。中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)似乎迎來(lái)了絕地反擊的復(fù)蘇時(shí)刻。

　　然而，很快，“消息源”成思危在接受央視經(jīng)濟(jì)半小時(shí)訪問(wèn)時(shí)表示，是媒體誤讀了他的意思。所謂房地產(chǎn)行業(yè)列入國(guó)務(wù)院十大行業(yè)振興規(guī)劃，是他根據(jù)相關(guān)報(bào)道獲得的信息，“我現(xiàn)在講的都是學(xué)者的觀點(diǎn)，學(xué)者不可能代替政府去做決策，哪個(gè)列入規(guī)劃，哪個(gè)不列入規(guī)劃，這是政府的事�！�

　　根據(jù)成思危的敘述，房地產(chǎn)列入十大振興規(guī)劃，其實(shí)是《中國(guó)證券報(bào)》2月17日發(fā)布的新聞，題目叫做《能源局官員說(shuō)，能源業(yè)振興規(guī)劃被房地產(chǎn)規(guī)劃取代》；作為佐證，另一家媒體則聲稱(chēng)，此消息得到了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部某官員的證實(shí)。在這個(gè)事件中，盡管成思危一再表示自己已經(jīng)不再有官員身份，但媒體和市場(chǎng)似乎并不在意，“人一走茶就涼”的習(xí)慣，在他這里沒(méi)有產(chǎn)生作用。于是，一樁新聞脈絡(luò)并不復(fù)雜、檢索起來(lái)相當(dāng)容易的事件，借助成思危的影響力而被無(wú)限放大了，并如某些人所愿那樣迅速傳遞到市場(chǎng)。

　　想想看，在這個(gè)事件的緣起乃至放大過(guò)程中，分明讓人感覺(jué)有一股說(shuō)不清但極其強(qiáng)大的力量滲透其中。房地產(chǎn)業(yè)與能源產(chǎn)業(yè)的PK，不過(guò)是整個(gè)事件的前奏，一個(gè)小小的吸引關(guān)注的噱頭。而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部官員的只言片語(yǔ)，也只是在進(jìn)行必要的鋪墊。直到成思危出現(xiàn)，事件的轉(zhuǎn)機(jī)也就出現(xiàn)了。很簡(jiǎn)單，以成思危在學(xué)界和政界的雙重影響力，足以對(duì)市場(chǎng)產(chǎn)生連帶反應(yīng)。此時(shí)，能僅僅怪媒體或公眾誤讀嗎？

　　如果我們?cè)俾?lián)系到相關(guān)部門(mén)及地方政府想方設(shè)法的救市努力，自然就會(huì)明白，事情真的沒(méi)有那么簡(jiǎn)單。北京市成立促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目加快落地實(shí)施協(xié)調(diào)小組，開(kāi)通批量辦理綠色通道，促進(jìn)已出讓土地盡快開(kāi)工建設(shè)。上海市旨在幫助房地產(chǎn)企業(yè)融資的地產(chǎn)項(xiàng)目證券化政策，已經(jīng)進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段，其能否起到“托市”作用讓外界浮想聯(lián)翩。成都、武漢、重慶、天津等地也紛紛開(kāi)始實(shí)行“購(gòu)房落戶(hù)”政策，以助推房地產(chǎn)業(yè)的及早振興。此外，在接受央視記者訪問(wèn)時(shí)，全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀心懷憂慮，認(rèn)為空置量巨大已危及中國(guó)經(jīng)濟(jì)安全。聶梅生表示，房地產(chǎn)商會(huì)也是房地產(chǎn)振興規(guī)劃的積極參與和堅(jiān)定支持者。

　　此前，有論者高度評(píng)價(jià)廣東政府工作報(bào)告刪除“發(fā)揮房地產(chǎn)支柱作用”的舉動(dòng)，其實(shí)大可不必高估此類(lèi)舉動(dòng)的現(xiàn)實(shí)意義。文本上的“支柱作用”固然可以刪除，而發(fā)展路徑上對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的高度依賴(lài)，卻不是輕易就能刪除的。更何況，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展至今，也已形成相對(duì)穩(wěn)定的利益鏈條，其影響市場(chǎng)、操縱政策、游說(shuō)高層的能力不容小覷。從此番十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃“被誤讀”事件，即可見(jiàn)一斑。

　　市場(chǎng)規(guī)模數(shù)萬(wàn)億元，涉及國(guó)計(jì)民生的房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)然需要振興、需要走出困境，但在眼下的低迷期或者叫調(diào)整期，我們應(yīng)該首先弄明白，房地產(chǎn)業(yè)需要的是滿(mǎn)足哪方面利益的振興。是已經(jīng)攫取了巨額利潤(rùn)的地產(chǎn)商人，還是依靠征地支持財(cái)政收入高速增長(zhǎng)的地方政府？或者是渴望買(mǎi)房卻在高企房?jī)r(jià)前無(wú)奈而郁悶的民眾？其實(shí)，民眾也不希望將市場(chǎng)主體對(duì)立起來(lái)，他們只是希望，能夠住上價(jià)錢(qián)便宜、質(zhì)量上乘的宜居住宅。

　　如果企圖以動(dòng)用政府救助、犧牲民眾利益為代價(jià)振興房市，那才是真正的誤讀和誤導(dǎo)。(胡印斌)