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據(jù)報道,房地產(chǎn)占據(jù)最后一項振興規(guī)劃名額已經(jīng)沒有疑問,但目前住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對該產(chǎn)業(yè)的具體方案還沒有成型。預(yù)計房地產(chǎn)將成為最后出爐的一個振興規(guī)劃,具體出臺時間應(yīng)該在全國“兩會”之后。
不客氣地說,房地產(chǎn)商會提出的這四條建議,完全是一廂情愿的自說自話。“進(jìn)一步降低住房交易稅費”、“進(jìn)一步拓寬房地產(chǎn)投融資渠道”、“延長商業(yè)貸款項目的貸款周期”、“制定積極扶持綠色建筑的金融政策和財政補貼政策”,這些“自說自話”,說白了就是要求“你銀行該怎么辦,你財政要怎么辦”,目標(biāo)只有一個--維持高房價。
今年全國“兩會”之后,國務(wù)院會不會推出房地產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃,現(xiàn)在還是個問號。退一步說,即便屆時能夠推出,我猜想,決不會只聽命于全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會一家的“自說自話”,國務(wù)院如果要制定這個規(guī)劃,起碼有兩個調(diào)整目標(biāo),一是合理調(diào)整保障房與商品房比例結(jié)構(gòu),再是確保短期內(nèi)讓老百姓買得起商品房。
現(xiàn)在的問題是,房價太高,老百姓買不起。一些大城市黨政要員乃至中央高層態(tài)度是明確的,早在去年年底,國辦就已喊話--房產(chǎn)商要以合理價格促銷售?梢哉f,當(dāng)下,全國房地產(chǎn)業(yè)的疲軟,責(zé)任不在消費者,而在多數(shù)房地產(chǎn)商至今仍死死抱著暴利心態(tài)不放,“膿腫所在”,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會對此卻視而不見,只是在那兒對銀行、財政“指手劃腳”,卻原來,全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會與地產(chǎn)商們穿的是“同一條褲子”。
房地產(chǎn)業(yè),當(dāng)然應(yīng)該來一個“振興”,但怎么個“振興”?解鈴還須系鈴人。當(dāng)下,一平米的價格,不是1000元、2000元,而是10000元、20000元。價格遠(yuǎn)離價值,在這樣的大背景下如果要振興房地產(chǎn)業(yè),房地產(chǎn)開發(fā)商們有一個規(guī)定動作非做不可,這就是降價。反觀之,如果房產(chǎn)商們?nèi)詧猿直├麅r格,方方面面打多少外圍戰(zhàn),最終消費者不買賬,“自說自話”的振興規(guī)劃必將成為空話。(張傳發(fā))
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