缺少政策關(guān)照月還款數(shù)千元 靠父母買(mǎi)房心不忍

　　如今，有這樣一個(gè)群體，他們剛剛走出校園兩三年，他們?cè)率杖霐?shù)千元，他們并不屬于“低收入者”。然而，在面對(duì)買(mǎi)房這一問(wèn)題時(shí)，卻同樣面露難色——經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)不到，商品房買(mǎi)不起，兩頭為難讓這些年輕人成了政策照顧不到的“夾心層”�！叭缃瘢�市中心的房子動(dòng)輒就要八九十萬(wàn)元，對(duì)于我們這些剛剛畢業(yè)的人來(lái)說(shuō)，實(shí)在是太貴了�！毙±畹囊环�話(huà)道出了現(xiàn)在很多白領(lǐng)的心聲。對(duì)此，專(zhuān)家認(rèn)為，穩(wěn)定商品房房?jī)r(jià)、加大經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)、推動(dòng)公共租賃住房建設(shè)是解決“夾心層”住房問(wèn)題的良策。

　　夾心層期待更多關(guān)注

　　據(jù)了解，“夾心層”的住房現(xiàn)狀曾引起地產(chǎn)商的注意，成為樓盤(pán)促銷(xiāo)的噱頭。2008年，某大型地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商針對(duì)18-35歲青年人的購(gòu)房需求推出了“青年置家計(jì)劃”。當(dāng)時(shí)，促銷(xiāo)主要體現(xiàn)在購(gòu)房享受低首付(20%)和低利率(利率下浮15%)，并且還有一些房款折扣優(yōu)惠。這家開(kāi)發(fā)商品牌部負(fù)責(zé)人表示，低首付和低利率有效緩解了“夾心層”積蓄少、還款壓力大的購(gòu)房困難。“青年置家計(jì)劃”從推出至結(jié)束持續(xù)了兩三個(gè)月，得到了很多青年客戶(hù)的認(rèn)可，公司銷(xiāo)售業(yè)績(jī)大幅提升。對(duì)于未來(lái)什么時(shí)候再推出此類(lèi)針對(duì)“夾心層”的銷(xiāo)售方案，該負(fù)責(zé)人表示，去年公司的小戶(hù)型比較多，所以促進(jìn)其銷(xiāo)售的“青年置家計(jì)劃”應(yīng)運(yùn)而生。此類(lèi)銷(xiāo)售方案什么時(shí)候再推出，目前還不好說(shuō)。

　　在濱海新區(qū)，泰達(dá)政府公屋項(xiàng)目將在今年年內(nèi)建成，“夾心層”的住房問(wèn)題有望得到緩解。據(jù)了解，泰達(dá)政府公屋只租不售，主要面向在開(kāi)發(fā)區(qū)工作，沒(méi)有能力購(gòu)買(mǎi)商品房的新婚家庭推出，作為臨時(shí)性過(guò)渡用房。公屋租期一般為4至5年，待租住者有了足夠財(cái)力自行購(gòu)房后，公屋將被收回。政府公屋由區(qū)內(nèi)企業(yè)替有需求的員工統(tǒng)一向政府提出申請(qǐng)，對(duì)申請(qǐng)人戶(hù)籍所在地沒(méi)有限制。

　　不過(guò)，地產(chǎn)商的“青年置家計(jì)劃”和泰達(dá)政府公屋政策，也只能緩解小部分“夾心層”的購(gòu)房壓力，不能從根本上解決問(wèn)題。小李告訴記者，去年他關(guān)注過(guò)“青年置家計(jì)劃”，但是該活動(dòng)僅限于幾個(gè)樓盤(pán)，自己想買(mǎi)的房子不在此范圍內(nèi)。

　　還完月供款 薪水都沒(méi)了

　　人物檔案

　　姓名：李××

　　職業(yè)：保險(xiǎn)公司職員

　　月收入：4000元

　　婚房：白堤路附近82平方米兩室，總價(jià)76萬(wàn)元

　　貸款：首付兩成，公積金貸款加商業(yè)貸款各半，月還款4000元

　　大學(xué)畢業(yè)后工作已近3年的小李正為結(jié)婚買(mǎi)房的事情郁悶，因?yàn)樗�看中的幾套房子，最便宜的也�?0多萬(wàn)元�！案呤杖爰彝ベI(mǎi)得起商品房，低收入家庭可以買(mǎi)經(jīng)適房或租廉租房，可像我們這樣的‘夾心層’只能依靠父母的資助，聚全家之力來(lái)解決房子問(wèn)題。”

　　2006年，小李從南京一所大學(xué)會(huì)計(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)畢業(yè)后，進(jìn)入本市一家保險(xiǎn)公司工作至今，現(xiàn)在月薪為4000元左右。工作穩(wěn)定了，房子便成了擺在小李和女友面前的頭等大事�？墒�，小李和女友的月收入共6000元左右，在經(jīng)濟(jì)適用房(拆遷戶(hù)可購(gòu)買(mǎi))和限價(jià)商品住房(家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元可購(gòu)買(mǎi))的照顧范圍之外。

　　小李給記者算了一筆賬：現(xiàn)在天津市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅均價(jià)為9000多元/平方米，和平、南開(kāi)等中心地段的房?jī)r(jià)基本都為10000元/平方米以上。他看中的一套南開(kāi)區(qū)白堤路附近82平方米的兩室住宅總價(jià)約76萬(wàn)元。按照小李的計(jì)劃，首付二成貸款購(gòu)房，剩余房款申請(qǐng)公積金貸款加商業(yè)貸款各半，每月仍然需還款4000元左右。將來(lái)，小兩口總收入的三分之二要用來(lái)還貸，剩下的2000多元用來(lái)支付生活費(fèi)用，還得考慮撫養(yǎng)小孩、贍養(yǎng)父母等問(wèn)題，根本不夠用�！叭绻麑�來(lái)利率回調(diào)，或者我們兩人任何一個(gè)下崗，后果不堪設(shè)想�！�

　　“我家是工薪家庭，沒(méi)什么存款。父母不想看著我們年紀(jì)輕輕就背上一身債，打算賣(mài)掉目前所住的位于市中心的偏單，買(mǎi)一套郊區(qū)的獨(dú)單，用差價(jià)資助我們買(mǎi)房�！闭f(shuō)到這，小李顯得有些激動(dòng)�！爱厴I(yè)后，我以為終于可以讓父母不再為我們操心了，可現(xiàn)在卻要父母賣(mài)掉現(xiàn)有住房來(lái)資助我們，心里很難受。父母老了，還要住到郊區(qū)去，作為小輩我們心酸得很，希望像我們這樣‘夾心層’的住房問(wèn)題可以得到更多關(guān)注。”

　　提起兒子的婚房問(wèn)題，父親老李的心情就更有點(diǎn)復(fù)雜了。“兒子是我們老兩口的驕傲，名牌大學(xué)畢業(yè)，收入也算不少。但是到了結(jié)婚買(mǎi)房的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，在高房?jī)r(jià)面前他們真的很困難。”老李說(shuō)，“我們老兩口都是下崗工人，為了兒子上大學(xué)付出了很多。我們之所以賣(mài)了現(xiàn)在住的房子，讓兒子多交一些首付款，就是希望減輕他們未來(lái)的還款壓力，以后別再像我們這樣手緊地過(guò)日子了�！�

　　記者采訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，像小李這樣的“夾心層”本市并不在少數(shù)，而在現(xiàn)實(shí)中和各種優(yōu)惠政策面前，他們卻往往成了被忽視的一個(gè)群體。

　　小趙畢業(yè)4年了，其工作單位在南京路附近，所以想在和平區(qū)周邊尋找房源�？墒撬�發(fā)現(xiàn)，和平區(qū)周邊的住宅價(jià)格都為1萬(wàn)多元/平方米，只好去選擇地鐵沿線(xiàn)的房子，但沒(méi)想到地鐵通到哪里，房?jī)r(jià)就漲到哪里。“雖然我的月收入5000多元，但和房?jī)r(jià)比起來(lái)太微薄了。我家在農(nóng)村，得不到什么經(jīng)濟(jì)支持，買(mǎi)房計(jì)劃只能一拖再拖。”

　　本市像小李、小趙這樣的“夾心層”并不在少數(shù)。剛畢業(yè)時(shí)，他們收入不穩(wěn)定，不少人合租以圖省錢(qián)；工作三五年后，這部分人大多成為職業(yè)穩(wěn)定、收入也較可觀的白領(lǐng)，可在高昂的房?jī)r(jià)面前，他們同樣無(wú)可奈何。據(jù)我愛(ài)我家統(tǒng)計(jì)，在2009年第一季度天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)熱銷(xiāo)行情中，婚房成為最主流的剛性需求，所占成交量的比例接近50%。業(yè)內(nèi)人士表示，大部分婚房購(gòu)買(mǎi)者屬于“夾心層”范疇，至少一半的婚房購(gòu)買(mǎi)者是在受父母或親戚的資助后才購(gòu)房的。