全市商品住宅成交量連續(xù)六周維持在30萬(wàn)平方米以上，開(kāi)發(fā)商在連續(xù)兩周去庫(kù)存后開(kāi)始加大推盤(pán)力度，尤其是一些大型開(kāi)發(fā)商都開(kāi)始加速推盤(pán)。

　　據(jù)佑威·樓市通系統(tǒng)提供的數(shù)據(jù)顯示：上周(4月13日-4月19日)上海市商品房成交面積49.05萬(wàn)平方米，相比前周增加了5%，其成交均價(jià)為13483元/平方米，相比前周上漲了3%；上周全市商品住宅成交面積為39.81萬(wàn)平方米，相比前周減少了1%，其成交均價(jià)為13701元/平方米，相比前周上漲了5%，成交量在前周明顯上漲以后在上周出現(xiàn)上漲，均價(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了兩周的上漲。

　　上周全市商品房供應(yīng)面積為38.23萬(wàn)平方米，相比前周增加了154%；上周全市商品住宅供應(yīng)面積為32.95萬(wàn)平方米，相比前周大幅增加了158%。供應(yīng)量在連續(xù)兩周處于低位后，開(kāi)發(fā)商在上周加速推盤(pán)，尤其是一些知名開(kāi)發(fā)商，如萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、保利、新長(zhǎng)寧等都在上周新推出項(xiàng)目，其中萬(wàn)兆和萬(wàn)科在上周同時(shí)推出項(xiàng)目“碧林灣三期”和“歌雅花園”，供應(yīng)面積分別為4.28萬(wàn)平方米和2.55萬(wàn)平方米。據(jù)佑威樓市通數(shù)據(jù)顯示，有些項(xiàng)目在拿到預(yù)售證后一套都未成交，因此懷疑開(kāi)發(fā)商可能捂盤(pán)惜售，伺機(jī)拉高房?jī)r(jià)。

　　佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為：目前上海市樓市持續(xù)熱銷(xiāo)，堪比07年的樓市“夏天”，售價(jià)也出現(xiàn)了兩周的上漲，大型開(kāi)發(fā)商也在近期集中推盤(pán)，然而推盤(pán)后出現(xiàn)熱銷(xiāo)就開(kāi)始封盤(pán)調(diào)價(jià)，結(jié)果可能提前結(jié)束樓市的“初春”。