3月份，成都中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個突破15000套的月份。中心城區(qū)商品住宅成交均價5180元/平方米

　　昨日舉行的市政府新聞辦2009年第13次專題新聞發(fā)布會上傳來消息，剛剛過去的3月份，我市中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個突破15000套的月份。從一季度房地產(chǎn)市場運行情況分析，供求關(guān)系已從去年的供過于求轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗墓┣蠡�本平衡，整體房價呈現(xiàn)穩(wěn)中微升態(tài)勢。

　　成交量

　　3月份首破15000套

　　解讀：據(jù)市房管局黨組成員、新聞發(fā)言人杜文介紹，1-3月，全市商品房累計成交量為歷年同期最高，其中尤以3月份的成交量最為突出——我市中心城區(qū)成交商品住宅15249套，成為歷史上首個突破15000套的月份，比2007年最高的9月份還多出579套；成交面積138萬平方米，僅低于2007年9月份而為歷史次高紀錄。

　　供求關(guān)系

　　基本平衡

　　解讀：杜文分析說，按照今年一季度的平均銷售速度衡量，中心城區(qū)存量房僅可滿足市場8到9個月的銷售需要。銷售周期較去年最高時縮短了15個月，比2002年以來平均銷售周期還小1個月，供求關(guān)系已從去年的供過于求態(tài)勢轉(zhuǎn)變?yōu)槟壳暗墓┣蠡�本平衡�?/p>

　　房價

　　連續(xù)兩月小幅上漲

　　解讀：我市中心城區(qū)3月份商品住宅成交均價繼上月止跌回升后，已是連續(xù)兩月出現(xiàn)小幅上漲。杜文認為，經(jīng)過一年多的調(diào)整，目前房價收入比已處于歷史低點，居民購房能力明顯增強，更多的剛性住房需求在個人住房貸款優(yōu)惠政策支持下得以實現(xiàn)，對現(xiàn)有房價形成支撐。此外，市場的快速回暖較大程度緩解了企業(yè)的銷售壓力，整體房價呈現(xiàn)穩(wěn)中微升態(tài)勢。