“木地板上翹、水龍頭生銹、墻壁漏水、墻體開裂……”以質(zhì)量問題存在安全隱患為由，全國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目——廣州保利西子灣被多戶業(yè)主拒絕收樓，并于4月8日將開發(fā)商推上被告席。

　　在廣州房?jī)r(jià)最高的時(shí)候推出的全國(guó)首個(gè)限價(jià)房，從當(dāng)初的萬人搶購(gòu)，到如今以各種理由遭人棄購(gòu)、拒住，限價(jià)房成為了購(gòu)房者、開發(fā)商，甚至是政府有關(guān)部門的心病。

　　限價(jià)房失去價(jià)格優(yōu)勢(shì)

　　2006年11月，保利地產(chǎn)在廣州白云區(qū)金沙洲競(jìng)得一塊地皮。2008年初，我國(guó)首個(gè)限價(jià)房——廣州保利西子灣以一口價(jià)6500元／平方米，正式對(duì)外銷售。首批843套限價(jià)房吸引了8426人申請(qǐng)購(gòu)買，經(jīng)過嚴(yán)格的抽簽有1400多位中簽者獲準(zhǔn)選房，在開盤當(dāng)日就有700多套限價(jià)房被搶購(gòu)一空。

　　當(dāng)去年12月底交樓時(shí)，不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)“貨不對(duì)版”，但當(dāng)時(shí)廣州保利西子灣也無法提供竣工驗(yàn)收備案表。因此，很多業(yè)主認(rèn)為不具備交樓條件，拒絕收樓，開發(fā)商還要承擔(dān)違約交樓的責(zé)任。

　　“不能因?yàn)槭恰�限價(jià)房’，房子的質(zhì)量也同樣要‘限品質(zhì)’對(duì)待。”該樓盤1棟的部分業(yè)主說起房子的質(zhì)量仍舊情緒激動(dòng)。保利地產(chǎn)對(duì)外回應(yīng)說，西子灣的交樓手續(xù)完善，具備交樓條件，不存在延期交樓問題，只要業(yè)主提出整改意見，公司馬上跟進(jìn)。

　　經(jīng)過4個(gè)月的整改，仍有部分業(yè)主認(rèn)為房子質(zhì)量未達(dá)標(biāo)而拒收樓，也有一些業(yè)主怕折騰而選擇收樓。盡管如此，他們表示仍要繼續(xù)通過法律途徑維護(hù)自己的權(quán)益。

　　據(jù)業(yè)主的委托律師、廣東格林律師事務(wù)所張旭鋒律師介紹，目前部分限價(jià)房業(yè)主的主要訴求為：要求對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改、修繕；要求保利賠償逾期交房違約金。

　　“事實(shí)上，造成這一結(jié)局很大程度是因?yàn)?008年房?jī)r(jià)的暴跌，限價(jià)房已經(jīng)失去了價(jià)格優(yōu)勢(shì)�！币晃徊辉敢馔嘎缎彰�的業(yè)內(nèi)人士分析，2006年建設(shè)限價(jià)房的時(shí)候，廣州房?jī)r(jià)處于上漲態(tài)勢(shì)。2007年10月，廣州保利西子灣所在的金沙洲房?jī)r(jià)已達(dá)到最高點(diǎn)——超過12000元／平方米。2008年底收樓時(shí)，房?jī)r(jià)回落至8000元／平方米。今年年初，房?jī)r(jià)已暴跌至6000元左右。