中新社香港四月七日電(記者　梁今)世界知名會計師事務所七日在香港發(fā)表的二零零九年版中國房地產投資手冊表示，中長期看好中國內地房地產市場；同時預期，伊斯蘭資金將逐漸成為中國房地產重要融資來源。

　　世界知名會計師事務所德勤表示，雖然預期內地房地產市場不會在未來數月出現(xiàn)強勁反彈，但中長期市場前景仍然樂觀，因為海外投資者愿意投資高端物業(yè)資產，而且有購買力的中國中產階級人數亦不斷增加。

　　德勤中國全國房地產行業(yè)領導人何錦榮在記者會上表示，在過去數月，政府政策發(fā)生重大轉變，由原來限制外資投資國內房地產市場和打擊房地產市場投機活動，到支持房地產行業(yè)的發(fā)展以渡過金融危機。他舉例說，政策規(guī)定購房首期預付款降至百分之二十，契稅降至百分之一�！拔覀冾A期中國政府會出臺更多的行業(yè)扶持政策，改善市場氣氛，保護這個中國重要的經濟支柱行業(yè)的發(fā)展�！�

　　德勤預期，中央政府將出臺的措施可能包括財政政策和貨幣政策、進一步放寬購買第二物業(yè)的限制，以及可能推出房地產投資信托基金(REITs)，為開發(fā)商拓寬融資管道。

　　另外，德勤在投資手冊中分析了預期市場將興起的REITs和不斷增長的伊斯蘭金融業(yè)務，這些趨勢可能會為中國房地產市場帶來額外融資管道和流動性。

　　德勤中國稅務主管及房地產基金專家Oliver Farnworth在記者會上指出，影響中國REITs的發(fā)展主要問題包括稅務、監(jiān)管、投資限制、法律結構和其他實務及運作問題。關于伊斯蘭金融，他表示，雖然中央政府沒有推出相關扶持政策，但涌入的伊斯蘭資金亦漸成為房地產行業(yè)的重要融資來源。

　　但Oliver Farnworth提醒，在接受伊斯蘭資金時，基金經理和開發(fā)商需要留意遵守伊斯蘭教法的問題。例如，有關資金不可用于違反伊斯蘭教法的房地產投資專案，如賭場或酒吧。(完)