與絕大多數(shù)住宅70年或50年期限不同，山東青島阿里山小區(qū)數(shù)百戶業(yè)主的土地使用權期限為20年，今年6月其中一批就到期。近日，相關部門一個要"交費五六萬"才能續(xù)期的消息，立即引起了業(yè)主反對。據(jù)悉，這是全國首例住宅用地"續(xù)期"事件。

　　20年屆期，五折甩房沒人要

　　3月26日下午，青島，阿里山小區(qū)。一提起房子，小區(qū)149樓的馮先生就皺起了眉頭。他想賣掉房子到北京買房，但幾個月來已有七八個"很有誠意"的買主，知道房子土地使用權20年以后就打了退堂鼓。馮先生說，周邊新盤每平方米接近7000元，而他賣到3000多元也沒人敢買。

　　與馮先生類似，許多業(yè)主也遇到相同的問題。據(jù)記者調查，在這個有700多套房子的小區(qū)，其中兩三百戶業(yè)主的房子是20年土地使用權，其余都是50年、70年。

　　"不過，同為20年的也有不同，其中100多戶是2009年6月就到期，而其他的是2012年到期。"有償續(xù)期，100平米交6萬元目前，對現(xiàn)行土地使用權作出最高年限的規(guī)定，來自于1990年的一部暫行條例---《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。

　　但當時作為青島開發(fā)區(qū)在此條例出臺前，就在國有土地使用權出讓上作出嘗試---對部分住宅用地設定了20年的期限。阿里山小區(qū)所在的國土資源管理部門---黃島國土資源分局一位工作人員介紹，"這是一個歷史遺留問題"。

　　據(jù)當?shù)孛襟w報道，該局曾提出"續(xù)期方案"，按照一年前的地價評估，大概是每平方米1000元，按照建筑面積為60%計算，100平方米的住房續(xù)期約需6萬元。對此，記者采訪的十多名業(yè)主均表示，該"續(xù)期方案"很難實行，不會接受。對于不交錢不"續(xù)期"怎么辦，目前也沒有明確說法。