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“溫州炒房團(tuán)”曾是樓市的一個(gè)風(fēng)向標(biāo)。前幾年,“溫州炒房團(tuán)”所到之處,盡吹樓市漲價(jià)風(fēng)。最近,“炒房客”卻顯疲態(tài),面對(duì)沉重的按揭壓力,他們中不少人選擇了賣房變現(xiàn)。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),最近溫州人賣房速度遠(yuǎn)比買房速度快。
滬杭買下9套房
每月按揭數(shù)萬(wàn),還得真吃力
經(jīng)過朋友的介紹,記者找到了在杭州一家小學(xué)當(dāng)老師的陳慧(化名),在保證不透露她姓名的前提下,她講述了自己家庭的炒樓經(jīng)歷。
陳慧的老家在溫州文成,在縣城經(jīng)營(yíng)一家服裝店,除了溫州的房子外,還在上海有7套房子,杭州有1套住房和一個(gè)商鋪。這9套房子中,杭州的那套住房是在陳慧名下,其他都是以父母的名義買的。
學(xué)校同事只知道她是溫州人,在上海讀過書,但從不會(huì)把她跟溫州炒房團(tuán)聯(lián)系在一起。
實(shí)際上,陳慧心里壓力挺大的:去年買的2套上海房子都處于被套狀態(tài),每月6萬(wàn)多元的按揭款壓得父母喘不過氣來。服裝生意最近不好做,每月的進(jìn)賬也不穩(wěn)定,但按揭卻是差一天都不行。
陳慧本來攢了幾萬(wàn)元,打算好好到國(guó)外旅行結(jié)婚,但為了不至于斷供,也在年前“借”給陳慧父母了。
她們家最早買房子,完全是無(wú)意識(shí)的投資行為,根本想不到房?jī)r(jià)能翻著個(gè)地往上漲。
2001年,為了獲得上海的藍(lán)印戶口,陳慧父母也拿出多年積蓄,在上海買了一套住房!办o安區(qū)那時(shí)只要5000元一平方米,當(dāng)時(shí)溫州市區(qū)樓盤也要5000多元,但上海比溫州房租高多了!标惢壅f。2002年底,上海成功申辦世博會(huì),房?jī)r(jià)開始狂漲。如今同一地段房?jī)r(jià)早已破了3萬(wàn)元。
看到樓市的賺錢效應(yīng),陳慧父母有錢就買房,幾乎每年都會(huì)買一兩套,每月店里賺來的錢用來付按揭。
2004年,陳慧還在杭州讀大學(xué),父母為了她工作和生活方便,又在大學(xué)路附近買了一套60多平方米的房子,每平方米7000多元。2006年,城北一樓盤出售商鋪,父母又買了一個(gè)。
就這樣,賣掉市中心的舊房子,再買郊區(qū)新房子,幾年下來,他們家有了9套房子,其中上海7套,杭州2套。上海的7套住房中,有4處陳慧連位置都不知道,一次都沒去過,不少房子買來后,就簡(jiǎn)單裝修后出租。
去年夏天,他們?cè)谏虾=紖^(qū)按揭買了兩套住宅,被套在了高位。從此,每個(gè)月交付按揭款的日子成了壓在他們頭上的一塊心病。
“我們當(dāng)時(shí)1.7萬(wàn)元一平方米買的,現(xiàn)在1.5萬(wàn)元一平方米都沒人接盤,只能簡(jiǎn)單裝修一下,然后出租!标惢壅f,為了出售方便,他們?cè)诟饪偷暮贤,都加了一條,將來如果房子出售,少收一季度房租,房客必須搬離。
陳慧表示,上海的7套住房最后只會(huì)留一套,杭州的兩套會(huì)留下,但現(xiàn)在接盤人少,不壓低價(jià)格很難出售。
記者發(fā)稿前,陳慧得到了一個(gè)消息:上海的一套房子終于賣掉了,每平方米比掛價(jià)便宜了2000元。他們今年的按揭總算有著落了。
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