上海今年保障性住房基地將引入“大企業(yè)對口大基地”的開發(fā)模式，從土地供應到開發(fā)建設的全過程都將由信譽好、實力強的大型國資企業(yè)集團來承擔。同時，上海市還醞釀由大企業(yè)拿出自有土地，進行開發(fā)的模式。

　　上海今年保障性住房基地將引入“大企業(yè)對口大基地”的開發(fā)模式，從土地供應到開發(fā)建設全過程都將由信譽好、實力強的大型國資企業(yè)集團承擔，力爭給老百姓提供更高質(zhì)量的保障性住房。

　　五公司對口建六大基地

　　據(jù)了解，今年本市計劃開建的大型保障性住房基地主要有六個，分別位于寶山顧村、浦東曹路、浦江鎮(zhèn)、南匯周康和航頭地區(qū)、江橋鎮(zhèn)和泗涇鎮(zhèn)。目前，這六大基地的對口開發(fā)企業(yè)已基本確定，上海地產(chǎn)集團對口寶山顧村和浦東曹路，城建集團對口浦江鎮(zhèn)，建工集團對口周康地區(qū)，另外江橋和泗涇兩個基地將分別由綠地集團和城投公司等負責開發(fā)。

　　五大國資企業(yè)集團對口開發(fā)六大基地，在以往是沒有的。具體做法是由五大公司負責對口建設相關區(qū)的基地，供地采用現(xiàn)狀出讓方式，通過一定程序供應給五大公司；所在區(qū)負責落實拆遷騰地、牽頭組織和管理工作；市里負責研究政策、制訂計劃、確定地價房價、統(tǒng)籌房源等工作。

　　擬讓企業(yè)拿自有地開發(fā)

　　同時，為了推進保障性住房基地中經(jīng)濟適用房的建設，上海市還醞釀由大企業(yè)拿出自有土地，進行開發(fā)的模式。規(guī)土部門的相關人士透露，本地大型企業(yè)集團手頭有豐富的且有待激活的土地資源，這些地塊的使用權一般在企業(yè)手上，吸引企業(yè)進入可以提供更多優(yōu)質(zhì)的土地資源建設保障性住房，從而滿足老百姓的需求。

　　據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士表示，根據(jù)房地產(chǎn)部門去年下半年下發(fā)的文件———《上海市經(jīng)濟適用房建設土地供應管理實施辦法(試行)》規(guī)定，企業(yè)自愿拿出手中土地申請參與經(jīng)適房，經(jīng)適房的建設比例底線是50%，也就是說，另外50%的土地可以用來建造可出售的商品房，這也成了吸引企業(yè)進入保障性住房基地建設的一個亮點。

　　目前該新辦法還未正式確定，不過該人士表示：“這些大集團手中的土地原先并非住宅用地，可能是各種工業(yè)用地，如今將這些土地投入到保障性住房的建設中后，可以置換出相當一部分住宅，企業(yè)當然非常樂意�！�