央行南京分行企業(yè)家、銀行家、城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查綜合分析顯示，今年1季度，江蘇省城鎮(zhèn)居民購房熱情上升，房地產(chǎn)業(yè)信貸需求有所增加。

　　銀行家問卷調(diào)查顯示，房地產(chǎn)業(yè)信貸需求、個人購房信貸需求景氣指數(shù)雙雙上行。本季指數(shù)分別為57.38%、54.95%，分別比上季上升1.54、13.2個百分點(diǎn)。這表明，伴隨著城鎮(zhèn)居民購房的熱情上升，房地產(chǎn)業(yè)的信貸需求有所增加。

　　而城鎮(zhèn)儲戶問卷調(diào)查也顯示，“未來三個月打算買房”的城鎮(zhèn)居民占比改變了近幾個季度以來不斷下降的趨勢，本季升至14.5%，分別比上季和去年同期上升3.63、1.88個百分點(diǎn)。從儲蓄的目的來看，城鎮(zhèn)居民儲蓄用于“買房和裝修”的占比也同步上升至22.56%，分別比上季和去年同期上升4.5、2.46百分點(diǎn)。

　　分析認(rèn)為，城鎮(zhèn)居民購房意愿的上升，主要是經(jīng)歷了一年的下行調(diào)整，商品房價格出現(xiàn)了一定幅度回落，居民住房負(fù)擔(dān)有所減輕，提升了買房的信心和意愿。調(diào)查顯示，房價收入比超過6倍的家庭占比從2008年三季度起開始下降，到本季已累計(jì)下降4.13個百分點(diǎn)。此外，房價下跌預(yù)期減弱，前期累積的住房需求開始釋放。調(diào)查顯示，預(yù)期未來房價上升、基本不變的城鎮(zhèn)居民占比分別為13.19%、41.17%,分別比上季增加了4.94、17.09個百分點(diǎn)，預(yù)期未來房價下跌的城鎮(zhèn)居民占比為32.31%，較上季下降了15.33個百分點(diǎn)。

　　此外，調(diào)查還顯示，受存貸款基準(zhǔn)利率連續(xù)下調(diào)的影響，銀行家和城鎮(zhèn)居民對利率偏低的感受較強(qiáng)，認(rèn)為當(dāng)前利率水平偏低，同時，企業(yè)家對借款利率滿意度也有所提升，對未來降息預(yù)期減弱。