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    赴美購房"抄底"無一成交 購房團(tuán)成馬戲團(tuán)?(3)
2009年03月24日 10:25 來源:CCTV 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  赴美購房團(tuán)的收獲

  2009年3月6日,北京國際機(jī)場到達(dá)廳,中國首個(gè)赴美購房團(tuán)歸來,不過團(tuán)員們比出發(fā)時(shí)更加低調(diào),他們選擇分散出港,而最終此次美國之行沒有一套房子成交。

  正如購房團(tuán)成員殷國華說,包括他在內(nèi)的所有成員,大家在交流的時(shí)候都有一個(gè)共同的感受,那就是沒有想到,沒有想到自己認(rèn)為純個(gè)人的,很普通的行為,被賦予了拯救美國樓市這么重大的意義。

  殷國華:美國記者也很可愛的,我一下飛機(jī)在洛杉磯他就問我,說這次你們帶了多少錢,準(zhǔn)備買哪的房子,怎么帶過來的,他問這些很可愛的問題,這個(gè)錢肯定不會裝在口袋里我跟他講,因?yàn)橘I房子十天時(shí)間行程,我們百分之八九十的行程,都是圍繞看房來,但是真正把一個(gè)房子完全敲定,這也是不現(xiàn)實(shí)的。

  陳航是美國富饒房產(chǎn)總裁,為中國各界投資者提供美國投資項(xiàng)目多年,他認(rèn)為這次購房團(tuán)來美國并沒有得到真正投資者的待遇,他們應(yīng)該享受完全私密的服務(wù),看到更好的房產(chǎn)項(xiàng)目,而不是進(jìn)到一個(gè)被媒體包圍的這么一個(gè)交火地帶。

  陳 航:房產(chǎn)成交的過程非常的專業(yè),不是說來看兩次就能把這個(gè)房子買走的,這個(gè)可能也是這次組織者沒有預(yù)料到的,第一次第二次來雷聲大雨點(diǎn)小還可以,有一些新聞效應(yīng),但是第三次第四次就一定要專業(yè),交易一定要能夠成功。

  該如何看待赴美購房團(tuán),陳航認(rèn)為抄底團(tuán)敢不敢來是魄力的問題,能不能來是實(shí)力問題,至于環(huán)境陌生,組織不倡,那只是技術(shù)問題,最關(guān)鍵的是投資者能否買到回報(bào)高,地點(diǎn)好的房產(chǎn)項(xiàng)目,投資是否科學(xué)專業(yè),這是中國赴美投資市場能否持續(xù)的大問題。

  國際投資顧問 吳向宏:長期被壓抑的需求有一個(gè)短暫的反彈。

  赴美購房團(tuán)的出現(xiàn)是多年來中國和國際投資市場相隔絕造成的一個(gè)短期結(jié)果。吳向宏分析說前幾年中國投資人對海外投資的需求是被限制住的,由于投資市場隔絕,全球金融危機(jī)暫時(shí)沒有直接影響到一部分中國投資人,在全球投資者都沒有錢的情況下,中國人手上還剩一點(diǎn)錢,而這幾年由于投資市場逐步放開,中國人開始走出去,但就像一個(gè)大水壩決堤,旁邊的一個(gè)小水塘還有一點(diǎn)水,相對水位差,導(dǎo)致一個(gè)短期的資金流動,這個(gè)資金流動應(yīng)該很快和國際市場拉平,最終不會有決定性的影響。

  吳向宏:中國的投資人在美國市場上比以前更為活躍的現(xiàn)象這是可能的,但是如果指望這種活躍改變美國的房地產(chǎn)市場走勢,或者甚至給他們超了底,給他們底托起來,這個(gè)都是完全不現(xiàn)實(shí)的。

  殷國華:美國房子有的好的,看了還是挺有吸引力的,首先獨(dú)棟別墅,再有花園草坪,如果不要求有游泳池的話,價(jià)位有的不見得高,價(jià)位可能中國收入比較好的人,他買那個(gè)不算太累。

  記 者:還是決定以后要在那邊買房。

  殷國華:對。

  殷國華說經(jīng)歷了這次美國之行,收獲確實(shí)不小,不管外界對于購房團(tuán)的評價(jià)如何,并沒有動搖他們在美國置業(yè)的想法,而這次購房團(tuán)的美國之行不管結(jié)果如何,相信對于中國起步不久,經(jīng)驗(yàn)尚淺的個(gè)人海外投資是一種有意的嘗試,積累經(jīng)驗(yàn),還是有正面意義的。本月底,第二個(gè)赴美購房團(tuán)將要出發(fā),這次他們會有收獲嗎? (文/東方時(shí)空)

【編輯:位宇祥
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我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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