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    上海擬公布土地出讓金續(xù):工商聯(lián)報(bào)告被指不客觀(2)
2009年03月24日 09:03 來(lái)源:新聞晨報(bào) 發(fā)表評(píng)論  【字體:↑大 ↓小

  媒體質(zhì)疑:數(shù)據(jù)地產(chǎn)商提供,不客觀

  昨天,記者就此問(wèn)題聯(lián)系了全國(guó)工商聯(lián)宣傳教育部,相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō):“這個(gè)事情要等上海的公開(kāi)報(bào)告出來(lái)之后,看看上海測(cè)算出的數(shù)據(jù),目前工商聯(lián)沒(méi)什么看法!碑(dāng)記者進(jìn)一步追問(wèn)相關(guān)數(shù)據(jù)的來(lái)源時(shí),這位負(fù)責(zé)人表示,該調(diào)研報(bào)告是房地產(chǎn)商會(huì)公布的,數(shù)據(jù)的事情要問(wèn)他們。在記者聯(lián)系房地產(chǎn)商會(huì)時(shí),對(duì)方卻給出“媒體負(fù)責(zé)人出差、商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)會(huì)”的回應(yīng)。

  不過(guò),也有媒體質(zhì)疑,全國(guó)工商聯(lián)的這個(gè)報(bào)告未必客觀,因?yàn)槠淙硬簧鹾侠怼虾H×?9家公司的30個(gè)項(xiàng)目,而北京只選取1家公司的7個(gè)項(xiàng)目,另外4個(gè)城市 (西安、蘇州、成都、深圳)只各選取了1家公司的1個(gè)項(xiàng)目。

  此外,報(bào)告的立場(chǎng)也受到相關(guān)媒體的質(zhì)疑——因?yàn)樘峁⿺?shù)據(jù)的“REICO工作室”是由全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)、中城聯(lián)盟、萬(wàn)通、華遠(yuǎn)等共同資助建立的,有可能偏袒房地產(chǎn)商自己的利益。

  滬上專(zhuān)家:數(shù)據(jù)是否可信要看計(jì)算方法

  目前,政府部門(mén)、工商聯(lián)以及開(kāi)發(fā)商對(duì)于開(kāi)發(fā)成本出現(xiàn)了爭(zhēng)議,滬上專(zhuān)家也有著不同的看法。

  復(fù)旦大學(xué)房地產(chǎn)研究中心華偉表示,上海房產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用64.5%流向政府這個(gè)判斷是否可信,要看這個(gè)數(shù)據(jù)得來(lái)的主要依據(jù)以及這個(gè)調(diào)研所采用的取樣方法和計(jì)算方法。如果把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府所收取的土地管理費(fèi)、稅收費(fèi)、規(guī)劃費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用疊加,達(dá)到較高比例還是很有可能的。在解決房?jī)r(jià)的問(wèn)題上,政府還可以考慮增加百姓收入,來(lái)提高市場(chǎng)的購(gòu)買(mǎi)力。(晨報(bào)記者 林勁榆 徐運(yùn) 實(shí)習(xí)生 劉佳琪)

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