有數(shù)據(jù)顯示，在近期樓市成交量大幅回升后，上周(9日到15日)廣州全市十區(qū)住宅市場簽約套數(shù)和簽約面積分別比前一周下降約47%和49%。

　　專家表示，對整個市場的判斷不能僅從一周的數(shù)據(jù)來下結(jié)論，而要從一個季度或者半年來研究。

　　繼2月樓市成交量出現(xiàn)大幅回升后，3月份第一周廣州樓市成交仍然保持回暖狀態(tài)，但中原地產(chǎn)提供的報告表明，進入第二周(3月9日到15日)，廣州全市十區(qū)一手樓簽約量出現(xiàn)較大幅度的回落。

　　簽約集中在較大戶型

　　數(shù)據(jù)顯示，全市十區(qū)一手住宅簽約1800余套，簽約面積約18.7萬平方米，比上周分別下跌約47%和49%；其中，中心六區(qū)簽約1000余套，簽約面積近11萬平方米，較上周分別下跌40%和42%。在十個行政區(qū)中，簽約量最多的是白云區(qū)，單周簽約500余套，其次是番禺區(qū)，簽約近370套。

　　不過，上周簽約集中在面積較大的戶型，平均面積為102平方米，三房的簽約量最大，占43%，其次是兩房，占29%。

　　對此，中原地產(chǎn)市場總監(jiān)李粵湘在接受本報記者采訪時表示，由于買房和簽約之間有個時間差，因此，上周一手住宅市場簽約量出現(xiàn)回落，并不能說明整個3月份的市場變化。對市場的判斷要從比較長的時間段來看，如一個季度或者半年。

　　寫字樓仍處于斷貨期

　　不過，令市場最為擔(dān)心的仍然是寫字樓市場。中原報告顯示，廣州寫字樓市場供應(yīng)仍然處于斷貨期，市場近期還是以舊貨為主力消化對象，一周的成交量難以突破一萬平方米。

　　而根據(jù)陽光家緣網(wǎng)站數(shù)據(jù)，上周全市十區(qū)寫字樓成交面積4339平方米，簽約套數(shù)75套，簽約量環(huán)比下跌約一半。公寓及小戶型單位還是市場最為青睞的產(chǎn)品。

　　對廣州寫字樓市場的疲弱態(tài)勢，李粵湘對本報記者表示，寫字樓市場更依賴于宏觀經(jīng)濟形勢，經(jīng)濟條件不好，對寫字樓的整體需求就會放慢。李粵湘還表示，在市場需求下降的同時，去年寫字樓供應(yīng)卻比較多，導(dǎo)致近期主要以消耗庫存為主。