中新網(wǎng)3月5日電 (位宇祥 高雪松)每年的全國(guó)“兩會(huì)”上，房地產(chǎn)都會(huì)成為一個(gè)熱門話題和提案集中的領(lǐng)域。今年兩會(huì)伊始，有關(guān)樓市的議論已趨熱烈，無(wú)論政府官員還是政協(xié)委員，無(wú)論經(jīng)濟(jì)學(xué)家還是地產(chǎn)商均紛紛建言獻(xiàn)策，表達(dá)自己的觀點(diǎn)。

　　【政府官員】年輕同志最好租房住

　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在接受央視訪問(wèn)時(shí)表示，“年輕同志最好租房住”。當(dāng)被問(wèn)到“大學(xué)生買房，能否有優(yōu)惠？”齊驥回答，大學(xué)生買房是咱們國(guó)家的一種特殊現(xiàn)象，“因?yàn)橛胁簧俚哪贻p同志有一個(gè)好的父親或者好岳父，通過(guò)兩個(gè)家庭的家長(zhǎng)來(lái)給年輕人提供一些首付，這有點(diǎn)中國(guó)的特色”。不過(guò)他卻認(rèn)為，剛剛參加工作不久，比如說(shuō)三年，或者更長(zhǎng)一點(diǎn)，還是通過(guò)租賃的方式來(lái)解決比較好。

　　【民主黨派】考慮租房入戶

　　九三學(xué)社在“兩會(huì)”提案中提出幾點(diǎn)建議：對(duì)城市流動(dòng)人口，只要其在城市租房達(dá)到一定時(shí)間，戶口就可以轉(zhuǎn)入該城市；在開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)實(shí)行以租代購(gòu)，以緩解開(kāi)發(fā)貸款還息壓力。九三學(xué)社其他建議包括：變土地出讓金的一次交付為土地期貨交易；在大中城市暫時(shí)以收購(gòu)房源代替新建廉租房以及公開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本等。

　　民革中央遞交的提案則認(rèn)為，現(xiàn)有商品房預(yù)售制度為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商“空手套白狼”創(chuàng)造了條件，應(yīng)適時(shí)取消。提案指出，目前金融體系改革和金融制度創(chuàng)新為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)提供了多元化的融資方式，開(kāi)發(fā)商也積累了一定實(shí)力，取消商品房預(yù)售制度已具備了比較堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

　　【政協(xié)委員】建議成立“房監(jiān)會(huì)”

　　針對(duì)房地產(chǎn)業(yè)積累的種種弊病,全國(guó)政協(xié)委員、山東經(jīng)濟(jì)學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)、山東省政府參事郭松海建議成立“房地產(chǎn)社會(huì)監(jiān)督委員會(huì)”。

　　郭松海說(shuō),為了更好地維護(hù)公眾權(quán)益,就需要有一個(gè)讓更多社會(huì)力量介入、共同監(jiān)管的社會(huì)體系浮出水面。

　　【經(jīng)濟(jì)學(xué)家】易憲容：百姓想買房最好等兩年

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家易憲容建議，現(xiàn)在不需急于買房，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整需要5～6年時(shí)間，老百姓最好等到兩年后再買房。在易憲容看來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的根本問(wèn)題是發(fā)展過(guò)快，導(dǎo)致了房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫，導(dǎo)致了利益沖突。

　　【地產(chǎn)商】恒大地產(chǎn)老總：“三讓”降房?jī)r(jià)

　　就目前而言，打破利益僵持局面選擇似乎只有一個(gè)——降價(jià)。怎么降？十分棘手。日前，恒大地產(chǎn)集團(tuán)董事局主席、十一屆全國(guó)政協(xié)委員許家印認(rèn)為，如果能通過(guò)“三控”——控制地價(jià)、稅費(fèi)、利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)“三讓”——政府、國(guó)家、企業(yè)分別讓利，就能降低房?jī)r(jià)，穩(wěn)定樓市。