在中國(guó)工商銀行貸款買房的朋友今天有時(shí)間的話可以做個(gè)查詢，很多人應(yīng)該是可以得到一個(gè)好消息。中國(guó)工商銀行系統(tǒng)今天(2月1日)起，自動(dòng)將存量個(gè)人房貸利率調(diào)整至七折，不需要客戶再申請(qǐng)，記者了解相關(guān)情況。

　　主持人：我想大家比較關(guān)心，是不是所有的工行個(gè)人房貸客戶今天都可以得到利率自動(dòng)調(diào)整為七折的優(yōu)惠？

　　記者：還是有條件的，但是應(yīng)該說(shuō)工行的條件比較原則，比較寬松。根據(jù)工行總行最新下發(fā)《關(guān)于調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率下浮比例的通知》(下稱《通知》)，對(duì)2008年10月27日前發(fā)放的執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍的個(gè)人住房貸款，如借款人在近24個(gè)月內(nèi)沒(méi)有連續(xù)2期(含)以上違約記錄、在該行其他貸款無(wú)不良記錄，可享受0.7倍的優(yōu)惠利率，工行總行將于2009年2月1日進(jìn)行批量調(diào)整。對(duì)2008年10月27日到11月27日之間發(fā)放的符合上述條件的存量個(gè)人住房貸款，可根據(jù)借款人申請(qǐng)，經(jīng)貸款經(jīng)辦行核準(zhǔn)后，給予基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠。利率調(diào)整由貸款經(jīng)辦行逐筆變更。

　　主持人：暫時(shí)不符合條件的，以后還有機(jī)會(huì)嗎？

　　記者：《通知》同時(shí)規(guī)定，對(duì)2008年10月27日前發(fā)放、目前仍有余額的存量個(gè)人住房貸款，如目前暫不符合前述調(diào)整條件，今后達(dá)到條件時(shí)，根據(jù)客戶申請(qǐng)，經(jīng)貸款經(jīng)辦行核準(zhǔn)后，可給予基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠。對(duì)于已享受優(yōu)惠利率的個(gè)人住房貸款客戶，如在剩余還款期內(nèi)連續(xù)違約2期(含)以上，貸款經(jīng)辦行要取消該客戶貸款優(yōu)惠利率，并按照原合同規(guī)定計(jì)收利息和罰息�！锻ㄖ�》要求，個(gè)人住房貸款利率下浮比例調(diào)整后，貸款行要及時(shí)通知客戶還款計(jì)劃變更情況，并根據(jù)客戶需要，打印更新還款計(jì)劃單。

　　工行方面表示，此次存量個(gè)人住房貸款利率下浮比例調(diào)整，有利于進(jìn)一步增強(qiáng)該行個(gè)人貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)全行積極拓展優(yōu)質(zhì)個(gè)人信貸市場(chǎng)。據(jù)悉，工行總行還將下發(fā)《關(guān)于調(diào)整存量個(gè)人住房貸款利率下浮比例的操作說(shuō)明》，對(duì)調(diào)整政策和方案進(jìn)行進(jìn)一步解釋和說(shuō)明。

　　主持人：我們以20萬(wàn)元老房貸來(lái)看，到底能省多少錢，能不能給我們算一下。

　　記者：老房貸客戶享受七折利率的月供究竟比享受八五折利率“省”多少呢？銀行人士給記者算了一筆賬。經(jīng)過(guò)5次降息后，目前5年以上個(gè)人住房按揭貸款利率為5.94%。按此計(jì)算，以20萬(wàn)元20年房貸為例，在執(zhí)行八五折利率的情況下，“老房貸”適用的新利率是5.94%×0.85=5.05%。月供為1325.44元；而在享受七折優(yōu)惠利率的情況下，“老房貸”適用的新利率是5.94%×0.7=4.158%，月供降低為1228.68元，每月月供減少了96.76元。（記者孫瑩）