團(tuán)購(gòu)最近成了房地產(chǎn)市場(chǎng)的流行語(yǔ)，短短兩個(gè)多月，濟(jì)南、鄭州、南京，購(gòu)房團(tuán)購(gòu)團(tuán)如同雨后春筍一般，在越來(lái)越多的城市冒出來(lái)，團(tuán)購(gòu)吹響了房地產(chǎn)市場(chǎng)上的《集結(jié)號(hào)》，甚至有人喊出了“團(tuán)結(jié)力量大，聯(lián)合去砍價(jià)”的口號(hào)，發(fā)起這場(chǎng)團(tuán)購(gòu)運(yùn)動(dòng)的始作俑者，就是深圳的鄒濤，一個(gè)普通老百姓，怎么成了購(gòu)房者中間振臂高呼的第一人？個(gè)人發(fā)起的團(tuán)購(gòu)，能成氣候嗎？我們先來(lái)認(rèn)識(shí)一下鄒濤。

　　萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)是真實(shí)還是噱頭？

　　鄒濤：“因?yàn)樗�就像一個(gè)剛出生的嬰兒一樣，它現(xiàn)在最需要的是大家的呵護(hù)�！�

　　鄒濤，因?yàn)殚_(kāi)辟了萬(wàn)人住房團(tuán)購(gòu)平臺(tái)而一夜之間成為新聞人物，在鄒濤的平臺(tái)上，所有深圳市民都可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)，電話免費(fèi)報(bào)名，買(mǎi)到比市場(chǎng)價(jià)格便宜好幾千塊錢(qián)的房子。

　　鄒濤：“你看，這是今天的141條，新的短信�！�

　　鄒濤告訴記者在短短半個(gè)多月的時(shí)間里已經(jīng)有上萬(wàn)人報(bào)名買(mǎi)房。

　　記者：“不斷增加的報(bào)名人數(shù)讓我們感到疑惑，深圳市國(guó)土和房產(chǎn)局的網(wǎng)站上可以非常清楚地看到，深圳目前有50000多套商品房無(wú)人問(wèn)津，怎么會(huì)一下子突然出現(xiàn)這么多要買(mǎi)房的人？我們向鄒濤提出了這個(gè)疑問(wèn)�！�

　　記者：“這1萬(wàn)多人是真實(shí)的嗎？”

　　鄒濤：“我不敢說(shuō)是絕對(duì)真實(shí)，但是絕大部分是真實(shí)的�！�

　　在鄒濤的網(wǎng)站上，很多人除了詳細(xì)填寫(xiě)了個(gè)人情況和購(gòu)房要求外還有很多留言。

　　“鄒濤，我昨天差點(diǎn)訂了一套8000多一平方米的房子，幸好看到了你的團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，讓我加入吧�！�

　　“我是北京的，請(qǐng)你到北京來(lái)搞團(tuán)購(gòu)，我要親手給你做水煮魚(yú)吃�！�

　　鄒濤：“很多的已經(jīng)絕望的市民，就是現(xiàn)在看到的短信一樣已經(jīng)沒(méi)有信心在深圳買(mǎi)房子的，甚至準(zhǔn)備回老家的，他覺(jué)得又重新有了希望�！�

　　目前，中信銀行、興業(yè)銀行等機(jī)構(gòu)正在幫助鄒濤核實(shí)報(bào)名人的身份和貸款能力。

　　鐘譽(yù)：“你們兩房的價(jià)格是在多少錢(qián)��？”

　　他叫鐘譽(yù)，是第一個(gè)報(bào)名參加萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)的深圳市民，在深圳八年，搬了二十次家，鐘譽(yù)希望能夠盡快結(jié)束漂泊的生活。

　　鐘譽(yù)：“只要對(duì)房?jī)r(jià)達(dá)到一定的刺激作用就達(dá)到他的目的了�！�

　　吸引這么多人報(bào)名參加團(tuán)購(gòu)的重要原因就是鄒濤開(kāi)出的價(jià)格，特區(qū)內(nèi)每平方米均價(jià)8000元，特區(qū)外每平方米均價(jià)6000元，而深圳今年七月份的房?jī)r(jià)，特區(qū)內(nèi)是每平方米26000元左右(不用念完整數(shù)字25953元/平方米)，特區(qū)外是每平方米11000元左右(不用念完整數(shù)字11095元/平方米)。

　　記者：“關(guān)內(nèi)八千，關(guān)外六千，開(kāi)發(fā)商能答應(yīng)嗎？”

　　鄒濤：“只有真正的自住需求的市民能承受的起這種房?jī)r(jià)，房地產(chǎn)商才有生存的機(jī)會(huì)�！�

　　鄒濤認(rèn)為，他們給出的價(jià)格是市場(chǎng)上合理的價(jià)格，那么究竟有多少開(kāi)發(fā)商會(huì)買(mǎi)鄒濤的帳？記者找到了北京的房地產(chǎn)商潘石屹。

　　潘石屹：“你可以說(shuō)一平方米六千塊錢(qián)的價(jià)格，八千塊錢(qián)的價(jià)格，你甚至可以說(shuō)五千塊錢(qián)的價(jià)格，沒(méi)有意義的，你自己說(shuō)的價(jià)格，在市場(chǎng)上不認(rèn)可是沒(méi)有意義的價(jià)格�！�

　　記者：“假設(shè)SOHO存在資金鏈緊張的情況下，如果北京出現(xiàn)了這樣的萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)，潘總你會(huì)不會(huì)接受這樣的一個(gè)談判的價(jià)格？”

　　潘石屹：“這個(gè)大部分都是網(wǎng)上的，這個(gè)上萬(wàn)人是不是一個(gè)真正的需求，很難去判斷，在網(wǎng)上面打一個(gè)電話，發(fā)一個(gè)電子郵件，這實(shí)際上離真正的購(gòu)買(mǎi)力和客戶，距離太遙遠(yuǎn)了�！�

　　盡管很多開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在還只是觀望，甚至懷疑，鄒濤依然按部就班推動(dòng)著他的萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，也繼續(xù)吸引著媒體和公眾的眼球。

　　記者：“在深圳最著名的觀瀾高爾夫球場(chǎng)，鄒濤與一位大人物談了4個(gè)小時(shí)，這個(gè)大人物就是美國(guó)前總統(tǒng)克林頓的首席談判顧問(wèn)，羅杰道森，這里我要說(shuō)明一下，羅杰道森的談判顧問(wèn)費(fèi)用動(dòng)輒就要數(shù)萬(wàn)美元，而他給出的鄒濤的價(jià)格卻是零，我們沒(méi)能記錄下談話的內(nèi)容，不過(guò)不論他們談了什么這注定又成為人們關(guān)注鄒濤和他的萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)的又一個(gè)理由，也給我們留下了巨大的想象空間�！�

　　事實(shí)上，一度還流傳出鄒濤邀請(qǐng)了這位談判大師羅杰道森親自與開(kāi)發(fā)商的砍價(jià)行動(dòng)，此前他還試圖邀請(qǐng)中國(guó)最大的房地產(chǎn)商王石作為他的購(gòu)房指導(dǎo)顧問(wèn)。

　　記者：“其實(shí)你不僅僅給王石寫(xiě)過(guò)信，你在從前還給總理寫(xiě)過(guò)信，你又邀請(qǐng)了羅杰道森，美國(guó)的前總統(tǒng)顧問(wèn)來(lái)做你的談判顧問(wèn)，你覺(jué)得這一切，是一個(gè)接一個(gè)的噱頭，還是一個(gè)接一個(gè)精彩的策劃？”

　　鄒濤：“只要是對(duì)絕大部分老百姓有利的事情，只要是跟民生相關(guān)的事情，我們大家都應(yīng)該去炒�！�

　　記者：“您是一個(gè)優(yōu)秀的策劃師！”

　　鄒濤：“真正的策劃就是不策劃，順應(yīng)民意，按照民意的思路去做事情，而且很多刻意的策劃都是帶有商業(yè)價(jià)值的，大家可以看到我做的事情，最后都是受益，讓老百姓去受益�！�

　　記者：“你自己受益嗎？”

　　鄒濤：“少睡一點(diǎn)覺(jué)，以后可能頭發(fā)白得更多一些�！�

　　2006年鄒濤第一次進(jìn)入公眾視野，那時(shí)深圳房?jī)r(jià)開(kāi)始瘋漲，鄒濤發(fā)起了三年不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)，網(wǎng)絡(luò)上一片轟動(dòng)，不少人投了他的贊成票，現(xiàn)在還沒(méi)到三年，僅僅兩年后，鄒濤又成立萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，號(hào)召買(mǎi)房了。

　　潘石屹：“我覺(jué)得他的這種做法來(lái)說(shuō)，特別像一個(gè)街頭的群眾領(lǐng)袖的做法，就是說(shuō)，這個(gè)話說(shuō)完就完了，我覺(jué)得對(duì)一個(gè)人的誠(chéng)信，就是說(shuō)別人會(huì)懷疑他的誠(chéng)信。”

　　開(kāi)發(fā)商潘石屹認(rèn)為鄒濤的誠(chéng)信讓人懷疑，與潘石屹同樣質(zhì)疑鄒濤的還有風(fēng)語(yǔ)，風(fēng)語(yǔ)的博客在深圳很有名氣，他是個(gè)炒房客，也經(jīng)常在深圳組織團(tuán)購(gòu)，鄒濤發(fā)動(dòng)三年不買(mǎi)房的時(shí)候，風(fēng)語(yǔ)寫(xiě)了博客《集體不買(mǎi)房，別傻了》，鄒濤發(fā)起萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)平臺(tái)，風(fēng)語(yǔ)再次寫(xiě)下《不買(mǎi)房的鄒濤，你回深圳干嘛》。

　　“很多人的心理都是出于一種看熱鬧的心理，看看你萬(wàn)人團(tuán)購(gòu)到底能做到哪一步�！�

　　面對(duì)眾多的質(zhì)疑，鄒濤這樣解釋。

　　鄒濤：“我們呼吁大家三年不買(mǎi)房，事實(shí)上深層次的背景就是，我們要讓社會(huì)各界看到，有我這樣一個(gè)普通的公民站出來(lái)發(fā)出這樣一個(gè)呼聲，老百姓真的買(mǎi)不起房子�！�

　　在鄒濤的手機(jī)中有這樣一條短信：三年不買(mǎi)房運(yùn)動(dòng)的時(shí)候我就支持你，現(xiàn)在我依然支持你。寫(xiě)這個(gè)短信的就是陳明麗。

　　陳明麗：“我2001年來(lái)深圳，當(dāng)時(shí)也是一個(gè)小女生，沒(méi)打算在深圳要長(zhǎng)待，但是來(lái)了深圳以后，時(shí)間越久越喜歡深圳這個(gè)城市�！�

　　愛(ài)上深圳的陳明麗在2006年時(shí)決定買(mǎi)房，卻發(fā)現(xiàn)她的收入怎么也趕不上飛漲的房?jī)r(jià)。

　　陳明麗：“曾經(jīng)2006、2007年這段時(shí)間我離開(kāi)過(guò)深圳一段時(shí)間，從我去的時(shí)間，房?jī)r(jià)是一萬(wàn)二左右，我半年回來(lái)以后，已經(jīng)漲到一萬(wàn)八，我覺(jué)得簡(jiǎn)直是不可思議。”

　　陳明麗跟隨鄒濤的呼吁一直沒(méi)有買(mǎi)房，至今還住在公司宿舍，但她并不后悔，依然支持鄒濤。