中新社上海八月九日電 (記者 于俊)國際頂尖的物業(yè)顧問公司戴德梁行發(fā)表最新研究報告，由于上海金融業(yè)的發(fā)展勢頭正在延續(xù)，外資銀行、證券及保險行業(yè)的加速擴張進一步助推了申城寫字樓的市場交易。

　　據戴德梁行華東區(qū)企業(yè)顧問部門主管、董事魏超英透露：僅在戴德梁行的幫助下，近期就有七萬平方米租賃交易出現(xiàn)在浦東陸家嘴，其中多為金融行業(yè)所屬，不少企業(yè)大舉進駐陸家嘴建立中國區(qū)總部。

　　最為引人注目的是，渣打銀行完成了三萬平方米的租賃和買賣交易，該項談判從二00五年十一月持續(xù)至今，渣打銀行簽約取得了大廈的命名權和標識權。這棟大廈將是渣打銀行的中國區(qū)總部，底樓則為渣打銀行在中國最大的旗艦店。

　　國泰君安將其中國區(qū)總部搬到了上海銀行大廈，其租賃面積已經擴張到總共八層一萬六千平方米。國泰君安還在浦東金橋租賃了六千五百平方米作為中國區(qū)后備中心，用于資料檔案的存儲。

　　國泰基金在即將開業(yè)的環(huán)球金融中心租下了五千六百平方米的辦公面積，一舉成為目前唯一一家成功入駐環(huán)球金融中心的國內企業(yè)。

　　此外，新加坡華僑銀行、太平洋保險集團旗下的一家投資公司及主要做金融融資的通力律師事務所，相繼進駐時代金融中心。作為完成時代金融中心交易面積最多的中介行，戴德梁行已經協(xié)助完成了該超甲級寫字樓交易量的三分之一。

　　外資金融服務業(yè)除了在上海尋求大規(guī)模進駐外，目前也積極在中國的二、三線城市諸如濟南、南京、昆明、大連、蘇州等地布局。渣打、花旗、匯豐、恒生等外資銀行在國內正積極建立他們的分行和支行，戴德梁行通過其在中國大陸的十三間分公司幫助這些外資銀行盡快進駐。由于金融業(yè)對于物業(yè)租賃交易有較高的要求，戴德梁行在這些城市的服務也間接帶動了當地房地產硬件和軟件服務水準的提升。(完)