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上半年全球商業(yè)地產(chǎn)交易量大跌 中國市場被看好

2008年08月06日 17:17 來源:中國新聞網(wǎng) 發(fā)表評論


 

    8月2日,陽光下的北京國貿(mào)三期主塔(左)與中央電視臺新址大樓(右)相映成趣。目前北京最高建筑——高達(dá)330米的國貿(mào)三期主塔外裝修日前完成,整體容貌展現(xiàn)在世人面前。國貿(mào)三期總投資約8億美元,項(xiàng)目建成后將與國貿(mào)一期、二期一起構(gòu)成110萬平方米的現(xiàn)代建筑群。 中新社發(fā) 追影 攝


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  中新社北京八月六日電 (記者 阮煜琳) 全球?qū)I(yè)房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行今天發(fā)布的全球資本流動報(bào)告顯示,今年上半年全球商業(yè)房地產(chǎn)交易量同比下跌四成,投資額接近三年前的水平,僅有兩千三百六十億美元。但中國房產(chǎn)投資交易量正呈現(xiàn)出上升趨勢。

  盡管成交量低迷,房地產(chǎn)的全球化趨勢卻沒有改變,跨國投資仍占據(jù)整體交易量的百分之四十五。仲量聯(lián)行亞洲資本市場總監(jiān)Stuart Crow表示,交易量下降的主要原因是全球信貸市場的不穩(wěn)定,貸款渠道在減少,而借貸成本卻在增加。許多買方不愿或者無力承擔(dān)去年的房價(jià)水平,而賣方也不想降低期望值。買賣雙方的相持狀況由此產(chǎn)生,在大規(guī)模項(xiàng)目上這種現(xiàn)象尤為突出。

  業(yè)內(nèi)人士分析,近年來,由于借貸成本相對較低,房地產(chǎn)交易量連創(chuàng)新高。隨著全球商業(yè)抵押擔(dān)保證券市場的崩潰及借貸成本的普遍提高,以往那些融資比例較高的投資者相繼退出房地產(chǎn)市場。與此同時,面對急速放緩的全球經(jīng)濟(jì)、出現(xiàn)貶值的房產(chǎn)以及對投資收益的高期望,各類投資者都變得更為謹(jǐn)慎。

  仲量聯(lián)行深圳董事總經(jīng)理鐘德堯表示,盡管全球資本流動放緩,但是之前籌集的相當(dāng)部分房產(chǎn)基金還沒有投資出去,使得這些投資者仍然熱衷在中國積極尋找合適的投資機(jī)會。中國的房產(chǎn)投資交易量正呈現(xiàn)出上升趨勢,未來這種態(tài)勢仍將繼續(xù)。

  仲量聯(lián)行預(yù)計(jì),今年全球商業(yè)地產(chǎn)市場的投資額將下降百分之三十五。(完)

編輯:聞育旻】
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