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廣州十城區(qū)樓盤價(jià)格調(diào)查 均價(jià)12414.2元/m2

2008年03月20日 11:13 來(lái)源:信息時(shí)報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  最近,廣州市有關(guān)部門對(duì)外公布了廣州市1月房?jī)r(jià)走勢(shì)情況,這份報(bào)告顯示,今年1月,廣州市十區(qū)新建商品住宅交易登記均價(jià)為9766元/m2,比去年12月環(huán)比下降7.7%,比去年同期增長(zhǎng)36.8%。那么現(xiàn)在情況怎么樣呢?據(jù)此數(shù)據(jù),記者走訪了廣州十城區(qū)的樓盤,調(diào)查結(jié)果顯示,廣州樓價(jià)雖然較去年10月略有下降,但是均價(jià)依然高企于12414.2元/m2。

  從整體來(lái)看,廣州市不少中心城區(qū)的一手房?jī)r(jià)仍然在漲。

  海珠區(qū) 最便宜1.2萬(wàn)元/m2

  坐擁一、二線江景的住宅一向?yàn)閺V州市民所熱衷,而在近兩年的樓價(jià)暴漲中,也是漲幅最為明顯的版塊之一。

  二線江景售價(jià)2萬(wàn)元/m2

  據(jù)記者了解,在去年樓價(jià)最高的時(shí)候,海珠區(qū)一線江景單位的售價(jià)最高要近50000元/m2,而且全部為復(fù)式單位,也就是超過(guò)200m2的大單位,住宅的價(jià)格超過(guò)千萬(wàn)元大關(guān),而最低的一線江景景觀單元的價(jià)格也需要在30000元左右。而在當(dāng)時(shí),二線江景樓盤也要20000元。

  在昨天的調(diào)查中,記者發(fā)現(xiàn),雖然再找不到逼近50000元/m2的超豪宅單元,但僅余不多的幾個(gè)一線臨江樓盤依然價(jià)格不菲。海印公園正對(duì)面的保利康橋,全部都是200m2以上,均價(jià)30000元/m2,且沒優(yōu)惠。

  富力銀禧花園,濱江東二線江景物業(yè),仍有部分戶型可望江。據(jù)銷售人員介紹,該樓盤一期無(wú)任何江景,但開盤時(shí)正處于樓價(jià)最高時(shí),開盤不久直逼20000元,仍賣得火暴。

  目前該樓盤的小戶型單位均價(jià)為14600元/m2,沒任何江景。望江大戶均價(jià)15500元/m2。

  地鐵上蓋均價(jià)1.3萬(wàn)元

  位于已建成通車的曉港地鐵上蓋的塞納宮園與即將建成的地鐵8號(hào)線昌崗中路站的翠城花園5期,均價(jià)小戶型基本為12000到13000元/m2之間,大中型戶型均價(jià)則在13000到15000元/m2之間。

  翠城花園5期新業(yè)主鄧先生告訴記者,他是在去年8月翠城5期剛開盤時(shí)來(lái)買的房子,三房?jī)蓮d106m2均價(jià)才9000多一點(diǎn),實(shí)際價(jià)格還不到9000元/m2。本來(lái)他以為今年的樓價(jià)低了,可是沒想到幾次來(lái)交錢就發(fā)現(xiàn)實(shí)際樓價(jià)并不像報(bào)紙電視上說(shuō)的那樣真的低下去了,反而今年比去年他買的時(shí)候還高出了30%。

  塞納宮園近期才開始接受登記,據(jù)銷售人員透露,向北的單位均價(jià)是13000元/m2,而向南可以看到曉港公園的單位,則要15000元/m2,還沒正式銷售,登記和交誠(chéng)意金的人就已絡(luò)繹不絕了。

  此外,海珠區(qū)合生樓盤——頤景華苑和逸景翠園沒跟隨大市下降,均價(jià)都是12000多元。

  

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