中新網(wǎng)武漢2月29日電 (記者 徐金波)位于武漢市區(qū)核心地段的光谷中心花園二期28日開(kāi)盤(pán)，與以往“高歌猛進(jìn)”的勢(shì)頭相比，當(dāng)日開(kāi)盤(pán)每平方米房?jī)r(jià)的下降2800元，創(chuàng)下武漢乃至華中地區(qū)新房的最大跌幅，這無(wú)異于給節(jié)過(guò)后一直處于膠著狀態(tài)的武漢樓市投下了一顆“重磅炸彈”。

　　光谷中心花園位于“武漢·中國(guó)光谷”的核心區(qū)域，也屬于武漢規(guī)劃中的城市副中心。該地段交通便捷，商業(yè)等配套設(shè)施齊全，周邊房?jī)r(jià)已連續(xù)多年一路“高歌猛進(jìn)”。該樓盤(pán)一期去年開(kāi)盤(pán)每平方米售價(jià)8800元起。

　　自去年底，武漢房?jī)r(jià)也跟全國(guó)重點(diǎn)城市一樣陷入低迷，越來(lái)越多的購(gòu)買者選擇持幣觀望。往年車水馬龍的春節(jié)黃金周銷售期如今不再，今年春節(jié)7天武漢市僅售1套，不少開(kāi)發(fā)商無(wú)可奈何地選擇閉門歇業(yè)。

　　與此同時(shí)，來(lái)自房地產(chǎn)管理部門的信息表明，武漢市目前有9.4萬(wàn)套商品房待售，這些房源可賣一年以上。再加上今年還有很多新樓盤(pán)上市，特別是300多萬(wàn)平方米經(jīng)濟(jì)房將在今年陸續(xù)上市，大大增加了中低價(jià)格房的供給，商品住宅市場(chǎng)出現(xiàn)供大于求的狀況，今年價(jià)格很難上漲。

　　春節(jié)以后，武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)清淡，大多數(shù)項(xiàng)目都推遲了開(kāi)盤(pán)時(shí)間，一些在去年銷售火爆“斷檔”的項(xiàng)目也再次開(kāi)盤(pán)。樓市投資需求受到房貸政策和未來(lái)預(yù)期下降的雙重壓力，導(dǎo)致個(gè)盤(pán)和區(qū)域購(gòu)房都處于疲軟狀態(tài)。房?jī)r(jià)連續(xù)兩周呈現(xiàn)小幅震蕩下降狀況，市場(chǎng)變化之快讓不少銀行和銷售人員也直呼“看不懂”。

　　28日，光谷中心花園二期上市，開(kāi)發(fā)商?hào)|盛地產(chǎn)為刺激當(dāng)前低迷的武漢樓市，當(dāng)日宣布大幅降價(jià)：每平方米售價(jià)由去年的8800元起，下調(diào)至6000元起。盡管降幅如此之大，當(dāng)天看房預(yù)訂者依然不多。

　　東生地產(chǎn)董事長(zhǎng)蘭世立指出，盡管武漢房?jī)r(jià)與北京、上海、深圳、廣州等發(fā)達(dá)城市相比仍處在“低位”，但也大大超出了眾多城鎮(zhèn)居民的正常水平。如今中心城區(qū)動(dòng)輒上萬(wàn)、甚至兩萬(wàn)元的天價(jià)房早已超出民眾的購(gòu)買力。相對(duì)而言，中心城區(qū)一般住宅在5000至8000元，精品住宅在一萬(wàn)元以下的價(jià)格，更加符合當(dāng)前市場(chǎng)需求。(完）