昨天，市國(guó)土房管局局長(zhǎng)謝曉丹就今年住房保障與調(diào)控工作思路和措施接受新聞媒體采訪。他說，市國(guó)土房管局作為主管的政府部門，更加關(guān)注的是住房保障和房?jī)r(jià)穩(wěn)定兩個(gè)因素，要防止房?jī)r(jià)過快上漲及市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)過快釋放。

　　此外，謝曉丹表示，由于影響房?jī)r(jià)的因素很復(fù)雜，因此任何對(duì)未來房?jī)r(jià)的具體價(jià)位或具體變動(dòng)幅度的預(yù)測(cè)判斷都是不科學(xué)的。

　　謝曉丹說，去年，市委、市政府采取系列措施解決城市低收入家庭的住房困難問題，有效改善商品住房供求關(guān)系和供應(yīng)結(jié)構(gòu)，抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)，初步構(gòu)建起有廣州特色多層次住房政策體系。經(jīng)過1年多調(diào)控，以面向中等收入消費(fèi)群體為主的中小戶型、中低價(jià)位的一手住房供應(yīng)量逐步增加，一手住房成交面積中90平方米以下住房的比重從2005年的17%提高到31%，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)逐步改善。

　　謝曉丹表示，房?jī)r(jià)漲得比較快真正原因還在于供求關(guān)系，但從去年9月開始，廣州首次出現(xiàn)商品房預(yù)售批出量大于成交量。今年，廣州住房保障與調(diào)控的總體思路按照住有所居工作要求，繼續(xù)堅(jiān)持以落實(shí)“惠民66條”、“穗7條”為重點(diǎn)，在做好居民住房、收入等情況調(diào)查工作基礎(chǔ)上，科學(xué)合理確定住房建設(shè)計(jì)劃。(田桂丹 穗房宣)