【關(guān)鍵詞：月度銷售】

　　7月取代傳統(tǒng)旺季成購(gòu)房高峰期

　　從時(shí)間上看，曾有“金九銀十”之稱的北京商品房銷售的傳統(tǒng)旺季在2007年并未顯現(xiàn)出優(yōu)勢(shì)，當(dāng)年6至11月北京市商品房月度銷售成交套數(shù)均維持在13700至15900套之間，而7月以單月15940套的成交量位居全年之冠。為此，有專業(yè)人士分析認(rèn)為，這與各月入市新盤的價(jià)格、數(shù)量等因素有直接關(guān)系。

　　【關(guān)鍵詞：區(qū)域樓市】

　　區(qū)域價(jià)差最高突破2萬元/平方米

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，在對(duì)2007年北京市656個(gè)在售項(xiàng)目分區(qū)縣統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，19個(gè)區(qū)縣的成交金額最大差距突破2萬元/平方米，其中東城區(qū)以23401元/平方米的成交均價(jià)排在各區(qū)縣之首；成交價(jià)格最便宜的區(qū)縣為延慶縣，成交均價(jià)為2939元/平方米。此外，延慶的房屋成交面積很低，僅為10萬平方米，僅次于開發(fā)區(qū)的9萬平方米列成交面積排名的倒數(shù)第二位。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，2007年北京市的房?jī)r(jià)區(qū)間每平方米2280元到55364元不等，但市場(chǎng)上熱銷的樓盤還是在1萬元/平方米上下。去年，6000至16000元/平方米價(jià)格區(qū)間內(nèi)的商品房期房銷售面積較為集中。

　　去年北京在售住宅項(xiàng)目成交總額區(qū)縣排名第一

　　區(qū)縣 項(xiàng)目 成交均價(jià)(元/平方米) 在售項(xiàng)目銷售金額總排名

　　朝陽(yáng)區(qū) 國(guó)奧村 19327 2

　　東城區(qū) 當(dāng)代MOMA 26174 116

　　西城區(qū) 西城晶華苑 20531 31

　　崇文區(qū) 新怡家園 18948 44

　　宣武區(qū) 世紀(jì)茶貿(mào)中心 12683 40

　　海淀區(qū) 富力桃園 10951 39

　　昌平區(qū) 回龍觀文化居住區(qū) 2600 43

　　石景山區(qū) 遠(yuǎn)洋山水 10698 10

　　豐臺(tái)區(qū) 萬科中糧—假日風(fēng)景 11790 34

　　大興區(qū) 彩虹新城 7392 27

　　通州區(qū) 珠江奧古斯塔城邦 7458 77

　　順義區(qū) 滟瀾山莊園 26224 14

　　密云縣 君山 13191 192

　　懷柔區(qū) 天恒別墅山 12276 179

　　房山區(qū) 加州水郡 6042 22

　　平谷區(qū) 金谷家園住宅小區(qū)1、2號(hào)樓 3346 36

　　門頭溝區(qū) 國(guó)信淺山 6945 161

　　延慶縣 格蘭山水 2939 239

　　開發(fā)區(qū) 國(guó)融國(guó)際 10341 122

　　(王麗婭 耿爭(zhēng))

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