中新網(wǎng)12月29日電 國家發(fā)改委網(wǎng)站28日公布了1-11月全國房地產(chǎn)市場運行情況，有關(guān)數(shù)據(jù)表明，今年前11個月，以住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)加快，房價漲幅較高。

　　數(shù)據(jù)顯示，當前房地產(chǎn)市場運行呈現(xiàn)以下特點：一、以住房為主的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速繼續(xù)加快。1-11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)完成投資21632億元，同比增長31.8%，增速比去年同期提高7.8個百分點。其中，商品住宅完成投資15440億元，同比增長33.7%，增速比去年同期提高5.3個百分點，占同期房地產(chǎn)完成投資的71.4%，比去年同期提高1個百分點；經(jīng)濟適用住房完成投資693億元，同比增長31.7%，增速比去年同期提高21.3個百分點，占同期商品住房完成投資的4.5%。

　　二、市場需求旺盛。1-11月，全國商品住房竣工面積2.73億平方米，同比增長8.5%，增幅比去年同期下降0.4個百分點；銷售面積5.5億平方米，同比增長32.3 %，增幅比去年同期上升19.7個百分點,其中，現(xiàn)房銷售面積1.48億平方米，同比增長15.6 %，增幅比去年同期上升24個百分點;期房銷售面積4.01億平方米，同比增長39.7 %，增幅比去年同期上升14.2個百分點。與此同時,商品住房空置面積繼續(xù)下降, 11月全國空置商品住房5766萬平方米，同比下降14.2%，降幅較上月加快0.9個百分點。

　　三、房價漲幅較高。今年11月， 70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.5%，漲幅比上月高1.0個百分點。其中，新建商品住房銷售價格同比上漲12.2%，漲幅比上月高1.6個百分點；二手住房銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比上月高0.6個百分點。分類別看，經(jīng)濟適用房、普通住房和高檔住房銷售價格同比分別上漲2.9%、12.8%和13.5%。分地區(qū)看，新建商品住房銷售價格同比漲幅較高的主要城市包括：烏魯木齊21.1%、寧波18.8%、北海18.3%、北京17.4%、長沙17.2%、深圳17.0%、杭州16.7%和南寧16.1%等；二手住房銷售價格同比漲幅較高的主要城市包括：深圳 19.7%、襄樊19.4%、烏魯木齊14.5%、杭州14.0%、寧波13.5%和北京12.0%等。