中新網(wǎng)12月20日電 源于深圳樓市的降價(jià)潮，似乎正在向其他城市蔓延。種種跡象表明珠三角房價(jià)拐點(diǎn)端倪已顯，而京滬兩大城市居高不下的房價(jià)近期也開始松動(dòng)，這似乎給人更大的期待，亦使有關(guān)房價(jià)拐點(diǎn)是否到來的爭論愈演愈烈。

　　市場(chǎng)狀況

　　深圳四區(qū)房價(jià)11月環(huán)比下跌 最大降幅達(dá)24.28%

　　記者從深圳中原地產(chǎn)研究中心獲悉，中原地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)顯示，11月深圳住宅成交價(jià)格均價(jià)13446元／平方米。其中，深圳六區(qū)中有四個(gè)區(qū)出現(xiàn)了均價(jià)環(huán)比下跌的情況，最大降幅達(dá)24.28%。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　廣州11月房價(jià)猛跌千元 跌幅近一成近兩年未有

　　上周末，國務(wù)院相關(guān)部委組建的高規(guī)格聯(lián)合調(diào)查小組在廣州檢查房地產(chǎn)調(diào)控和住房保障制度建設(shè)，廣州市國土房管局向檢查組匯報(bào)了廣州房價(jià)的最新數(shù)據(jù)：廣州11月房價(jià)猛降1141元／平方米，降幅高達(dá)9.9%。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　上海部分樓盤價(jià)格松動(dòng) 業(yè)內(nèi)稱“階段性假降價(jià)”

　　近期，廣州等南方樓市的“打折風(fēng)”吹遍房地產(chǎn)市場(chǎng)，而上海樓市眼下也出現(xiàn)暗中降價(jià)和優(yōu)惠促銷的情況。不過業(yè)內(nèi)判斷，上海樓市的這一狀況并非市場(chǎng)轉(zhuǎn)折性的“真降價(jià)”，而是階段性調(diào)整的“假降價(jià)”。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　杭州：樓市預(yù)訂量“冰火兩重天” “拐點(diǎn)”隱現(xiàn)

　　杭州樓市正以“冰火兩重天”的表象來詮釋樓市具體走向。18日，杭州透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日杭州商品房預(yù)訂創(chuàng)下近日新高，達(dá)到315套，而上周(12月10日至16日)，杭州市區(qū)(不含蕭山)一手住宅房源單周成交量僅為585套，成交再次出現(xiàn)大幅縮量，環(huán)比縮減了26%，創(chuàng)下今年6月以來的最低，兩者相比，呈鮮明反差。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　京城多個(gè)樓盤吹響打折“集結(jié)號(hào)” 優(yōu)惠最低至9折

　　不僅僅是二環(huán)附近，京城其他區(qū)域的不少樓盤也紛紛打出了9.5折左右的折扣。記者在統(tǒng)計(jì)北京公開打折項(xiàng)目數(shù)據(jù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入12月中旬，北京住宅打折銷售的情況越來越普遍，同時(shí)部分項(xiàng)目的折扣率也越來越低。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　拐點(diǎn)到來論

　　房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士：房價(jià)的拐點(diǎn)正在形成中

　　從人口學(xué)、城市化、住房的消費(fèi)、投資、投機(jī)價(jià)值來看，目前，中國樓市的拐點(diǎn)已經(jīng)處于形成階段。樓市拐點(diǎn)正在慢慢到來，并可能在某個(gè)時(shí)刻突然以清晰的形態(tài)表現(xiàn)出來。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　王石澄清"拐點(diǎn)論":拐點(diǎn)限珠三角、北京難下結(jié)論

　　在《萬科周刊》網(wǎng)站的論壇“王石在線”上，王石本人這樣解釋，他“同意出現(xiàn)拐點(diǎn)的說法”，深圳、廣州的樓市出現(xiàn)了拐點(diǎn)，他當(dāng)時(shí)還補(bǔ)充說：“中國東西南北中，幅員廣闊，不同地區(qū)城市處于不同的房市周期，不能一概而論�！辈贿^，“回答的第一句話被媒體大量引用，而第二句話卻沒人提了�！�。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　“有價(jià)無市”房價(jià)松動(dòng) 樓市拐點(diǎn)還是理性回歸？

　　種種跡象表明，隨著政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，前段時(shí)間房價(jià)快速增長的格局將會(huì)改變，一個(gè)相對(duì)平衡的、穩(wěn)定的房地產(chǎn)市場(chǎng)即將到來。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　拐點(diǎn)未到論

　　珠三角房價(jià)出現(xiàn)拐點(diǎn)？萬科人士：不能一概而論

　　到底拐點(diǎn)是否已經(jīng)出現(xiàn)？萬科相關(guān)人士坦陳，不能一概而論是否出現(xiàn)拐點(diǎn)，東西南北中幅員遼闊各不相同，但去年房價(jià)上漲幅度超過70%的珠三角已經(jīng)從非理性上漲轉(zhuǎn)入理性上漲的階段，這樣更利于房地產(chǎn)企業(yè)健康發(fā)展。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　房地產(chǎn)業(yè)界認(rèn)為：房地產(chǎn)并未形成全面拐點(diǎn)

　　源于深圳樓市的降價(jià)潮，似乎正在向其他城市蔓延。近日，萬科在廣州、深圳乃至上海樓盤的降價(jià)，給年末正在爭議中的房地產(chǎn)市場(chǎng)，增加了空方的砝碼；與此同時(shí)，在貨幣政策從緊的預(yù)期下，房地產(chǎn)股也開始遭受“冷遇”。目前，對(duì)于房地產(chǎn)是否出現(xiàn)“拐點(diǎn)”，業(yè)內(nèi)見仁見智，但較為一致的看法是，我國房地產(chǎn)并未形成全面拐點(diǎn)，但在部分城市的拐點(diǎn)可能會(huì)出現(xiàn)。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　樓市拐點(diǎn)是否出現(xiàn)需觀察 過分渲染易誤導(dǎo)調(diào)控

　　如同當(dāng)初對(duì)房價(jià)下跌過分夸張的報(bào)道最終弱化了“國八條”的效果一樣，筆者擔(dān)心目前對(duì)樓市拐點(diǎn)的過分夸張和渲染可能延遲拐點(diǎn)的出現(xiàn)甚至葬送拐點(diǎn)的出現(xiàn)。樓市是否出現(xiàn)了拐點(diǎn)需要繼續(xù)耐心觀察。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　房價(jià)暴跌忽悠了誰？事實(shí)證明為地產(chǎn)商營銷把戲

　　如此的“暴跌”并非是開發(fā)商尊崇市場(chǎng)規(guī)則、敬畏政府政策和自覺承擔(dān)民生責(zé)任的良心發(fā)現(xiàn)，乃是一場(chǎng)逐利的帶有誤導(dǎo)和誘騙式的商業(yè)策劃。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　中國房價(jià)不大可能出現(xiàn)類似香港98年后的房價(jià)急挫

　　央行貨幣政策委員會(huì)委員樊綱的一句話是房地產(chǎn)市場(chǎng)的點(diǎn)題之語，他認(rèn)為，房價(jià)會(huì)穩(wěn)定在合理區(qū)間內(nèi)，“國家對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的結(jié)果，在于使房價(jià)的增長速度放慢，使房價(jià)實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)增長，即便出現(xiàn)小幅波動(dòng)，也不會(huì)招致泡沫一下子破裂，整個(gè)房市的價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)急劇下滑，或者活生生地一下子實(shí)現(xiàn)‘硬著陸’”。這相當(dāng)于為房地產(chǎn)市場(chǎng)定性，也為市場(chǎng)各方定下了一個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期的準(zhǔn)確基調(diào)。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　拐點(diǎn)將至之聲四起 房價(jià)觸到“天花板”?

　　今年中國各地房價(jià)加速走高，并以百分之十五的漲幅達(dá)到歷年之最。臨近年底，深圳、廣州等地房價(jià)始現(xiàn)松動(dòng)，號(hào)稱“樓市晴雨表”的中介機(jī)構(gòu)被曝出現(xiàn)慘淡經(jīng)營甚至停業(yè)關(guān)門，一時(shí)間房價(jià)觸頂回落、拐點(diǎn)將至之聲四起。權(quán)威人士指出，明年中國房價(jià)走勢(shì)可望趨穩(wěn)，但拐點(diǎn)之說恐言之過早。 [詳細(xì)內(nèi)容]