今天（9月28日），《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法(試行)》和《北京市城市廉租住房管理辦法》也正式頒布實(shí)施，市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房購(gòu)買、租賃資格，可到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府辦理。

　　政策解讀

　　街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立審核窗口

　　按照新的住房保障辦法，根據(jù)家庭收入水平、住房和資產(chǎn)狀況確定保障對(duì)象和準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，并建立了市、區(qū)、街三級(jí)審核、兩級(jí)公示的管理制度。為方便群眾辦理手續(xù)，由過去市里一個(gè)資格審核窗口擴(kuò)大到全市各區(qū)縣、各個(gè)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)都設(shè)立申請(qǐng)受理與審核窗口，市民申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房購(gòu)買資格，可到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的住房保障部門辦理。

　　住房保障分期輪候

　　新的住房保障辦法建立了分類供應(yīng)、分期輪候的制度。已經(jīng)通過審核、進(jìn)入輪候的家庭，應(yīng)定期申報(bào)家庭住房和經(jīng)濟(jì)變化情況，住房保障管理部門可以組織檢查或復(fù)核，并組織搖號(hào)配租配售。

　　按照新的辦法，已通過資格審核、尚未購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，不再到原審核窗口辦理延期手續(xù)，可持原核準(zhǔn)通過的相關(guān)證明材料，按照屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房的配售標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定程序，到戶籍所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))申請(qǐng)輪候，經(jīng)審核合格的納入輪候范圍，輪候時(shí)間從原來核準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格之日起計(jì)算。

　　經(jīng)濟(jì)適用房只能自住

　　新辦法規(guī)定，已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)買人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能自住，不得出租、出借或從事居住以外的任何活動(dòng)。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易，特殊情況下，可向購(gòu)買人戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定；購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年的，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款，并由政府優(yōu)先回購(gòu)，購(gòu)房人也可以在補(bǔ)繳政府應(yīng)得收益后取得完全產(chǎn)權(quán)。已經(jīng)購(gòu)買了經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭又購(gòu)買其他住房的，原經(jīng)濟(jì)適用住房由政府回購(gòu)。回購(gòu)的房屋重新作為保障住房使用。

　　騙購(gòu)經(jīng)適房將受嚴(yán)懲

　　對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房情況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格；五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。已騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，擅自改變房屋使用用途的，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人居住的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)足購(gòu)房款；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　資格審核窗口近期全面開放

　　目前，市、區(qū)、街鄉(xiāng)三級(jí)住房保障管理工作機(jī)構(gòu)已基本建立，各街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的資格審核窗口將于近期全面開放，受理市民申請(qǐng)。同時(shí)，市建委會(huì)同相關(guān)部門，正在積極制定住房保障對(duì)象準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、廉租住房資金管理辦法、經(jīng)濟(jì)適用住房審核管理辦法和上市交易辦法、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核和銷售辦法等相關(guān)配套文件，將于近期陸續(xù)出臺(tái)。而下批搖號(hào)工作也將在國(guó)慶之后全面展開。（作者：邵澤慧 轉(zhuǎn)載時(shí)略有改動(dòng)）

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