搔了整個(gè)業(yè)界的癢

　　“我懷疑開(kāi)發(fā)公司是不是瘋了，幾百套房卻發(fā)出2000多個(gè)號(hào)，還讓幾千號(hào)人起個(gè)大早最終兩手空空，在那里等上幾個(gè)小時(shí)，VIP客戶就該這樣被戲弄嗎？”另一名親歷者王強(qiáng)(化名)同樣難以理解當(dāng)天發(fā)生的一切，“開(kāi)發(fā)商怎么會(huì)不緊不慢地一個(gè)號(hào)一個(gè)號(hào)搖？搖到最后，最少有1000多個(gè)號(hào)不可能被搖中，他們難道沒(méi)有考慮到這幾千人的情緒？他們把自己的‘上帝’擺在啥位置了？這不是把購(gòu)房者當(dāng)猴耍嗎？”

　　更關(guān)鍵的是，“明明有1000多套房，怎么搖到500多號(hào)，就說(shuō)已售完？”

　　今天，“上品·拾陸”樓盤(pán)一名銷(xiāo)售經(jīng)理在接受本報(bào)記者電話采訪時(shí)表示，只搖出500多號(hào)是因?yàn)橘?gòu)房者當(dāng)時(shí)開(kāi)始鬧場(chǎng)，搖號(hào)已無(wú)法繼續(xù)，而事前是準(zhǔn)備將1000多套房全部搖出的。而購(gòu)房者所質(zhì)疑的那份名單，只是置業(yè)顧問(wèn)個(gè)人的客戶資料，同一人有幾張卡，是因?yàn)槭虑耙衙鞔_一個(gè)身份證可辦理3張VIP卡，并不是所謂的內(nèi)定房屋的憑據(jù)�！皳u號(hào)完全是電腦自動(dòng)排序所得，根本沒(méi)有任何所謂的貓兒膩！”

　　事實(shí)上，發(fā)放VIP卡本身，才是更關(guān)鍵的要害所在。

　　由重慶環(huán)保建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的“上品·拾陸”樓盤(pán)，向購(gòu)房者發(fā)放6666元／張的“VIP卡”時(shí)，并未取得商品房預(yù)售許可證，該樓盤(pán)準(zhǔn)備推出的房子只有1158套，但是卻辦了2700多張“VIP卡”，吸收公眾資金1800余萬(wàn)元。

　　重慶市國(guó)土房管局認(rèn)定，此舉屬于典型的違規(guī)銷(xiāo)售，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，決定對(duì)其罰款182萬(wàn)元。

　　從7日開(kāi)始，“上品·拾陸”售樓中心對(duì)不愿意再購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的“VIP卡”客戶每位退賠人民幣1萬(wàn)元(含購(gòu)買(mǎi)“VIP卡”的6666元)，而今，已有幾百人退了“VIP卡”。

　　正如大多數(shù)人所料，“上品·拾陸”事件，最終成了重慶樓市整頓的導(dǎo)火索，事件搔了更多開(kāi)發(fā)商和政府的腋窩，大家都感覺(jué)到了癢。業(yè)界普遍使用的類(lèi)似“VIP卡”收取誠(chéng)意金的行為被再度重申為禁區(qū)，重慶市國(guó)土房管局還發(fā)出通告，凡是以各種形式收取定金、誠(chéng)意金、會(huì)員費(fèi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，必須立即停止違規(guī)行為，并限期主動(dòng)將違規(guī)向購(gòu)房人收取的所有費(fèi)用清退，并向所在地房地產(chǎn)交易登記部門(mén)報(bào)告情況。

　　殺雞嚇猴的效果初步顯現(xiàn)，看到官方動(dòng)真格了，近日不少發(fā)了VIP卡的開(kāi)發(fā)商，開(kāi)始辦理退卡。

　　不斷蔓延的購(gòu)房者集體焦慮

　　“在我看來(lái)，買(mǎi)房者也瘋掉了。這只是一場(chǎng)游戲，開(kāi)發(fā)商都在玩這個(gè)游戲，規(guī)則由開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)，可很多購(gòu)房者都有著非買(mǎi)一套不可的潛意識(shí)�！碑�(dāng)天陪朋友一起去看房的大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生張圣說(shuō)，“我感到納悶的是，搖號(hào)到后來(lái)，如果自己心儀的戶型已經(jīng)沒(méi)有了，購(gòu)房者可以走呀，為什么還等著，非要在一棵樹(shù)上吊死呢？這只是一次選房活動(dòng)，一個(gè)商業(yè)事件，最后也就是一筆買(mǎi)賣(mài)沒(méi)有達(dá)成而已，他們?yōu)槭裁达@得那么失望，甚至發(fā)展到砸場(chǎng)？”

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