一次性放出12塊地，用地面積達(dá)到70多萬平方米。昨日，廣州市國(guó)土房管局首度推出了最大規(guī)模的“土地盛宴”，12幅地塊中有11幅是住宅用地，白云區(qū)5地塊中有4幅限戶型地塊、花都區(qū)2幅限戶型地塊以及番禺區(qū)5幅限戶型地塊。地塊并未涉及限房?jī)r(jià)、限銷售對(duì)象等。據(jù)透露，地塊將于下月9日，分上下午場(chǎng)進(jìn)行整日出讓。

　　按照初步推算，限戶型地塊建成后至少可提供11305套中小戶型，相當(dāng)于廣州市一手住宅兩個(gè)月的成交量。同創(chuàng)卓越房地產(chǎn)趙卓文認(rèn)為，在目前房?jī)r(jià)走高的情況下，政府?dāng)U大土地儲(chǔ)備、擴(kuò)大供應(yīng)面積是有效的方式，但賣地的模式應(yīng)該尋求突破，以免地價(jià)越拍越高。有關(guān)人士表示，廣州接下來還將繼續(xù)大手筆進(jìn)行供地，以平抑房?jī)r(jià)。

　　白云山風(fēng)景區(qū)內(nèi)住宅地未涉限戶型

　　白云區(qū)此次共推5幅住宅地塊，其中除了云祥路沒具體涉及限戶型的要求，其余4幅位于金沙洲的地塊都要求建八成中小戶型。

　　據(jù)了解，云祥路由于位處白云山風(fēng)景區(qū)保護(hù)范圍內(nèi)，建筑面積只有9611平方米，容積率也只有1.2，沒有明確具體的戶型限制，只表示按照國(guó)務(wù)院70號(hào)文的規(guī)定執(zhí)行。附近有同和路倚綠山莊、白云區(qū)企業(yè)集團(tuán)公司等。

　　金沙洲將增7452套中小戶型

　　另外4幅白云區(qū)的地塊都在金沙洲A區(qū)，金沙洲新社區(qū)則位于B區(qū)。白云區(qū)金沙洲B3701A02地塊用地面積86347平方米，建筑面積241772平方米，限戶型90平方米以下的(含經(jīng)濟(jì)適用房)面積比重必須達(dá)到住宅開發(fā)建設(shè)總面積的80%，約可建2149套中小戶型。

　　花都今年預(yù)推10幅住宅地

　　花都區(qū)在昨日賣出兩地后，再推出兩幅小型的住宅用地，都需建至少七成90平方米以下的中小戶型。昨日參與賣地的開發(fā)商認(rèn)為，這兩幅地的面積都比較小。因此昨日在拍賣師再三提醒將還有12幅地下月拍賣時(shí)，開發(fā)商還是舉牌不迭。

　　番禺區(qū)4地可供3574套中小戶型

　　此次番禺區(qū)掛牌出讓的5地塊中，有兩地塊部分為醫(yī)療衛(wèi)生用地。4幅住宅地有3幅限建百分百的中小戶型，番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃青新路南側(cè)(3-3)地塊可建的中小戶型最多，為1232套。番禺區(qū)中心城區(qū)南區(qū)規(guī)劃濱江大道地塊限戶型90平方米以下住房面積比重則為57%，可建1540套中小戶型。4幅地塊共約可建3574套中小戶型。(記者 田桂丹 實(shí)習(xí)生 童丹)

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