昨日，市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)聯(lián)合發(fā)布上半年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)信息。四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)到13696元/平方米，四環(huán)至五環(huán)路為11439元/平方米；上半年房?jī)r(jià)漲幅在5月份達(dá)到最高點(diǎn)后，6月份有所下降。

　　十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣漲幅達(dá)11.7%

　　統(tǒng)計(jì)顯示，上半年北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價(jià)達(dá)到13696元/平方米，四環(huán)至五環(huán)路為11439元/平方米，五環(huán)至六環(huán)路為8006元/平方米，六環(huán)路以外為5385元/平方米。上半年，北京市房屋銷售價(jià)格同比增長(zhǎng)了9.3%，漲幅比去年同期提高1.4個(gè)百分點(diǎn)。自年初以來(lái)，各月房?jī)r(jià)漲幅呈先揚(yáng)后緩趨勢(shì)。5月份升至上半年最高的9.6%后，6月略降低0.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　普通住宅價(jià)格增長(zhǎng)最快。新建商品住宅價(jià)格同比上漲了10.1%，其中6月上漲了10%。與此相比，非住宅上半年只上漲了4.5%。在新建商品住宅中，又以普通住宅價(jià)格漲幅較高，上半年漲幅為11.4%，其中6月份為11.2%，成為拉動(dòng)總指數(shù)走高的主要因素。

　　從各區(qū)縣情況看，東城、西城、崇文、宣武四城區(qū)房?jī)r(jià)漲幅最慢，為5.9%；朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山四個(gè)近郊區(qū)為9.6%，十個(gè)遠(yuǎn)郊區(qū)縣房?jī)r(jià)漲幅達(dá)到11.7%。

　　經(jīng)適房新開工面積增14.4%

　　此次統(tǒng)計(jì)還顯示，市商品房期房、現(xiàn)房銷售面積有一定幅度下降。上半年北京市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積繼續(xù)較大幅度下降，現(xiàn)房銷售210.7萬(wàn)平方米，期房銷售654.1萬(wàn)平方米，分別比去年同期下降43.9%和19.5%。與今年一季度相比，降幅分別縮小7.9個(gè)和9.1個(gè)百分點(diǎn)。

　　百姓關(guān)注的經(jīng)濟(jì)適用房的新開工面積有所增長(zhǎng)，經(jīng)濟(jì)適用房住宅施工面積為323.4萬(wàn)平方米，比去年同期下降33.2%。其中新開工面積60.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)14.4%。今年以來(lái)，北京市商品房竣工面積一直保持較高增速。上半年竣工959萬(wàn)平方米，比去年同期增長(zhǎng)20.1%，增速比一季度提高10.4個(gè)百分點(diǎn)。僅6月份，新竣工住宅面積在1萬(wàn)平方米以上的項(xiàng)目就有34個(gè)。

　　但與竣工面積增長(zhǎng)相比，新開工面積卻在悄然下降。在商品房中，住宅施工面積和新開工面積繼續(xù)呈下降趨勢(shì)，分別為4712.6萬(wàn)平方米和627.2萬(wàn)平方米，比去年同期分別下降6.6%和21.9%。 (左林 吳�；�)