中新社廣州三月十六日電　(曾圣勇)三月十六日，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會召開“二〇〇七年廣東房地產(chǎn)市場景氣分析會”暨《廣東房地產(chǎn)藍(lán)皮書二〇〇七》首發(fā)式。

　　會議邀請廣東省知名經(jīng)濟(jì)專家、土地專家、金融專家分別從宏觀經(jīng)濟(jì)、土地政策、金融政策等方面進(jìn)行解讀；房地產(chǎn)專家還對廣東省今年房地產(chǎn)價格走向做出預(yù)測；權(quán)威法律專家對《物權(quán)法》頒布實施對房地產(chǎn)業(yè)帶來的影響做出分析。

　　分析會上，華南理工大學(xué)建筑學(xué)院教授王幼松認(rèn)為，解決住房的問題不能過于依賴市場，政府要規(guī)范房地產(chǎn)秩序，他希望政府更慎重、更注重科學(xué)地出臺相關(guān)政策，同時他呼吁房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也要增加社會責(zé)任感。

　　廣東省律師協(xié)會房地產(chǎn)法律委員會的律師潘謙則對剛通過的《物權(quán)法》進(jìn)行解讀，分析其中的不動產(chǎn)登記制度、房地產(chǎn)抵押、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)等條文對房地產(chǎn)開發(fā)商、物業(yè)管理、業(yè)主產(chǎn)生的影響，他認(rèn)為《物權(quán)法》的頒布實施對房地產(chǎn)開發(fā)商、業(yè)主來說是福音。

　　而世聯(lián)地產(chǎn)(中國)顧問有限公司執(zhí)行董事兼副總經(jīng)理梁興安分析了廣州、佛山、惠州等地二〇〇六年商品房的供需情況和價格變化情況，他認(rèn)為廣東省二〇〇七年房地產(chǎn)行業(yè)總的供需基本平衡，價格微度上漲，漲幅約為百分之十。

　　對于目前出現(xiàn)的單位自建房現(xiàn)象，廣東省房地產(chǎn)協(xié)會會長蔡穗聲認(rèn)為，單位自建房屬于經(jīng)濟(jì)適用房范圍，應(yīng)該嚴(yán)格按照國家經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)政策加強(qiáng)監(jiān)管和實施。此外，他建議出臺相關(guān)政策降低租賃成本，讓更多的人采取租房住的方法解決住房問題。完