中新社廣州一月二十三日電(記者 陳建)涉及五百五十七家被拆遷戶的廣州同福中路、文昌南路兩幅爛尾地塊，去年底因無人參與競(jìng)拍而被收回。廣州市國(guó)土房管局在接受用地預(yù)申請(qǐng)報(bào)名后，二十二日再次發(fā)出公告，擬實(shí)行捆綁拍賣，底價(jià)為三點(diǎn)一億元人民幣，比第一次推出時(shí)驟降七千萬元，兩地塊將于二月六日公開拍賣。

　　受海珠區(qū)人民法院及荔灣區(qū)人民法院委托，廣州市國(guó)土房管局此前曾于去年十二月五日首次公開拍賣該兩幅爛尾地。據(jù)了解，計(jì)劃拍賣的海珠區(qū)同福中路市紅十字會(huì)醫(yī)院東側(cè)地塊，用地面積為四千六百四十二平方米，用地性質(zhì)為商住樓。該地塊由廣州市明景實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)，涉及被拆遷戶一百四十戶三百一十九人。另一幅爛尾地位于荔灣區(qū)文昌南路西側(cè)、興賢坊南側(cè)、寶華大街東側(cè)，用地面積七千八百一十二平方米，用地性質(zhì)為商業(yè)、住宅樓。該地塊原來的開發(fā)商是廣州五元名都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，有被拆遷戶四百一十七戶一千三百五十六人。現(xiàn)該項(xiàng)目已建至地面十二層框架。

　　拍賣當(dāng)日，由于參與競(jìng)投的開發(fā)商不足三家，按相關(guān)規(guī)定取消了拍賣。據(jù)分析，地塊流拍是因?yàn)榈貎r(jià)過高以及地塊現(xiàn)狀問題。當(dāng)時(shí)同福中路地塊底價(jià)八千萬元，樓面地價(jià)達(dá)三千二百二十一元/平方米，而文昌南路地塊底價(jià)三億元，折合樓面地價(jià)四千八百六十八元/平方米，已是廣州住宅地價(jià)的最高價(jià)了，且該地塊已經(jīng)修建了大部分樓體，建筑密度、戶型設(shè)計(jì)相當(dāng)落后，讓盤活地塊的開發(fā)商很難再發(fā)揮；而同福中路地塊雖有大量商業(yè)面積，但出入口又存在問題，影響了開發(fā)商競(jìng)投積極性。

　　兩地塊流拍后，去年十二月二十五日，市國(guó)土房管局發(fā)出兩地塊的重新出讓預(yù)告，并表示即日起至今年一月八日，申請(qǐng)買地的開發(fā)商可以自行報(bào)出地價(jià)，并可提出具體的賣地方案，預(yù)告公示期滿，房管局再根據(jù)預(yù)申請(qǐng)用地情況，確定出讓時(shí)間、方式及價(jià)格，使兩地塊的出讓更加靈活。

　　再次推出的這兩塊爛尾地，將不再單獨(dú)出讓，而是捆綁拍賣；同時(shí)底價(jià)定為三點(diǎn)一億元；而對(duì)比上次拍賣時(shí)，兩幅地塊拍賣底價(jià)合共三點(diǎn)八億元。國(guó)土房管局解釋，這是根據(jù)預(yù)公告所收集到的市場(chǎng)反饋情況，為更好地全面優(yōu)先解決被拆遷戶的拆遷補(bǔ)償安置問題，因此本次公開拍賣將采取捆綁方式拍賣，同時(shí)，兩宗爛尾地塊捆綁為一個(gè)拍賣標(biāo)的，最終報(bào)價(jià)未達(dá)到三點(diǎn)一億元出讓底價(jià)的不成交。(完)