每年的“五一小黃金周”對(duì)于樓市都有著承前啟后的作用，又是全年市場(chǎng)行情的晴雨表，對(duì)于購(gòu)房者而言，由于今年的“五一小黃金周”只有3天，出游旅行的可能性不大，有剛性需求的購(gòu)房者將會(huì)在此時(shí)對(duì)自己中意的樓盤進(jìn)行談判。所以，很有可能出現(xiàn)“買家想買，賣家想賣”的熱鬧氛圍。通過(guò)以往的經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合今年市場(chǎng)的特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商將在“五一小黃金周”調(diào)整銷售策略，市場(chǎng)也將有所反應(yīng)：一、推出大量的特價(jià)房源、優(yōu)質(zhì)房源，盡量滿足消費(fèi)者的購(gòu)房需求；二、趁節(jié)日之際，舉辦眾多的促銷優(yōu)惠活動(dòng)(打折、送車、送物業(yè)費(fèi)等等)，給予購(gòu)房者一定的資金上的優(yōu)惠和等價(jià)的物質(zhì)優(yōu)惠；三、鋪天蓋地的廣告，并配合一定的購(gòu)物券、消費(fèi)券，刺激消費(fèi)欲望；四、針對(duì)售樓部看房人員有一定的禮品贈(zèng)送，營(yíng)造消費(fèi)氣氛。

　　有理由相信，“五一小黃金周”期間看房選房購(gòu)房的人員都將有所增加，不少剛性需求都會(huì)選擇在此時(shí)出手。而消費(fèi)者也多會(huì)趁放假休息期間進(jìn)行消費(fèi)和投資，這將造成供需兩旺的市場(chǎng)氛圍，為暖市打好一定的基礎(chǔ)。

　　伴隨著市場(chǎng)的回暖，目前已經(jīng)出現(xiàn)最佳抄底的時(shí)機(jī)，原因如下：

　　首先，房?jī)r(jià)泡沫基本擠壓完畢。從房?jī)r(jià)高位運(yùn)行時(shí)開(kāi)始，國(guó)家對(duì)于房?jī)r(jià)的打壓就一直未斷，通過(guò)近兩年的深度調(diào)整，目前樓市最大的競(jìng)爭(zhēng)力就是價(jià)格，開(kāi)發(fā)商單純拉高房?jī)r(jià)的營(yíng)銷策略早已灰飛煙滅。

　　其次，樓市庫(kù)存量將在下半年基本消化完畢。2008年的房源庫(kù)存相對(duì)較大，然而，剛性需求的大量釋放將會(huì)使庫(kù)存消耗的比預(yù)計(jì)的快，尤其是性價(jià)比較高的房源會(huì)在下半年逐漸消耗完畢。

　　再次，國(guó)家經(jīng)濟(jì)將出現(xiàn)積極好轉(zhuǎn)。通過(guò)中央及各級(jí)政府的共同努力，認(rèn)真落實(shí)國(guó)家對(duì)于經(jīng)濟(jì)的救市政策，促進(jìn)內(nèi)需，拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我們有信心相信，中國(guó)經(jīng)濟(jì)在下半年將出現(xiàn)更好的勢(shì)頭。

　　綜上所述，各方面的形勢(shì)都在積極的將樓市向回暖靠攏，目前市場(chǎng)已經(jīng)基本出現(xiàn)底部，房?jī)r(jià)不可能出現(xiàn)深度下調(diào)的可能，最佳抄底時(shí)機(jī)已顯，“五一小黃金周”的成交量將會(huì)證明一切。