2008歲末，在全球金融危機的嚴峻形勢下，中國政府出臺了一系列促進樓市健康發(fā)展的“暖市”政策。

　　12月17日，國務院出臺“國三條”，確定了包括二套房貸松綁、營業(yè)稅擴大減免范圍、提供房地產并購重組金融服務等內容；

　　12月20日，出臺“國十三條”；

　　12月22日，央行百日內第五次宣布降息。

　　這一系列政策的接連發(fā)布，刺激著消費者的心理防線。

　　住在北京朝陽區(qū)的趙女士和丈夫擱置了多半年的購房計劃也因此重新排上了日程。

　　早在去年5月，趙女士夫婦倆就開始合計著想買一套離上班單位近一些的小戶型。為此，他們跑了不少樓盤，但最后總是因為價格偏高或戶型不理想而沒能相中，便決定等等再看。

　　“現(xiàn)在二套房限制已松綁，加上央行頻繁降息，購房的負擔已經(jīng)大大減輕。聽說受國外金融危機的影響，有些投資客準備低價賣房套現(xiàn)了，這可能是一個好機會，我和先生又有些心動了�！壁w女士說。

　　于是，借著元旦假期，趙女士和丈夫又開始加入看房隊伍，奔波于大大小小的樓盤之間。3天下來，他們鎖定了朝陽區(qū)雙井附近的一個精裝修樓盤。“我們對這個小區(qū)的地理位置和周邊環(huán)境以及房子戶型都很滿意，只是價錢并沒有像想象中那樣有明顯的降幅，還是有些偏高。政策的作用可能還有待慢慢顯現(xiàn)吧，我們想等它降一些再出手。”趙女士說。

　　像趙女士這樣一輪一輪的看房卻遲遲不肯出手的購房者占絕大多數(shù)。

　　政府接二連三的政策組合拳雖明確了樓市的支柱地位，卻未能從根本上改變購房人持幣待購的觀望心理。

　　焦點房地產網(wǎng)調查結果顯示，新政的出臺僅使11%的網(wǎng)友表現(xiàn)出了購房需求，多達83%的網(wǎng)友則堅持認為目前房價仍過高，不會在短期內出手買房。

　　“對于我們普通消費者而言，比較具有針對性的政策不外乎減免各種稅費、降低銀行利率等，而優(yōu)惠掉的這些部分與高房價相比，仍舊只是很小的一部分。”在北京通州區(qū)租房居住的宋先生說。

　　宋先生給記者算了這樣一筆賬：宋先生月收入在4000元左右，妻子月收入約3000元，每月開支包括房租、水電費、交通費、通訊費等雜七雜八的費用加起來就要3000多元，每月結余也就是3000多元，這點收入怎么買房啊。

　　“在現(xiàn)在的基礎上，如果房價能再降一半，像我這樣的大多數(shù)人就都能夠買房了，否則只是減免幾百元、幾千元的稅費、每個月少幾十元錢的月供，這點優(yōu)惠還是解決不了根本問題。”宋先生說。 （記者  吳月輝）