職工參加集資合作建房再上市出售時(shí)，需按經(jīng)濟(jì)適用房有關(guān)政策執(zhí)行，即按新房、老房之分補(bǔ)交不同的土地收益價(jià)款。

　　日前，北京市建委、北京市政府住改辦等部門(mén)聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于職工參加集資合作建房超標(biāo)面積部分繳納地價(jià)款等有關(guān)問(wèn)題的通知》。

　　通知規(guī)定，職工參加集資合作建房，產(chǎn)權(quán)按照經(jīng)適房管理。再上市出售時(shí)，按集資合作建房建造成本價(jià)繳納集資款的面積部分，按經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)管理住房有關(guān)上市出售政策執(zhí)行，超標(biāo)面積部分按商品房上市出售政策執(zhí)行。

　　根據(jù)經(jīng)適房的再上市政策，以2008年4月8日為新房或老房的分水嶺。此前簽訂購(gòu)房合同滿五年的房屋，按售價(jià)的10%補(bǔ)交土地收益價(jià)款；此后簽訂購(gòu)房合同滿五年的房屋，則根據(jù)原購(gòu)價(jià)格和出售時(shí)同地段房屋狀況基本相似的普通商品房?jī)r(jià)差的70%，補(bǔ)交土地收益價(jià)款。

　　另外，購(gòu)買(mǎi)不滿五年的房屋，將由區(qū)縣住房保障管理部門(mén)原價(jià)回購(gòu)或通過(guò)搖號(hào)方式確定符合條件的購(gòu)房人按原價(jià)購(gòu)買(mǎi)。