剛剛結(jié)束的北京今年首批限價(jià)房搖號(hào)配售，14058戶(hù)配售家庭中，有2794戶(hù)放棄了選房，約占19.9%。其中，以城四區(qū)居民居多。是什么原因，讓這些家庭放棄了難得的選房機(jī)會(huì)？

　　焦點(diǎn)1 限價(jià)房位置偏遠(yuǎn)？

　　個(gè)案

　　限價(jià)房離單位遠(yuǎn)而放棄

　　申請(qǐng)限價(jià)房較多的西城月壇街道三里河二區(qū)居民中，也有棄選現(xiàn)象。一位居民說(shuō)，這里的不少申請(qǐng)人都是外地生源畢業(yè)后留京的大學(xué)生，分配在戶(hù)口隸屬該地的機(jī)關(guān)或國(guó)企，“都是集體戶(hù)”，但大多不解決住房。雖然申請(qǐng)被受理，但由于申請(qǐng)人工作地都集中在城區(qū)，從年齡上看也面臨著結(jié)婚生子以至孩子上學(xué)等問(wèn)題，所以放棄了位置相對(duì)較遠(yuǎn)的限價(jià)房。

　　西城住房保障辦公室的數(shù)據(jù)顯示，1528戶(hù)申請(qǐng)家庭，按1：1比例選房，實(shí)際購(gòu)房數(shù)不足948戶(hù)；放棄選房并且接受了電話(huà)調(diào)查的364戶(hù)居民中，有235戶(hù)(約占65%)表示，放棄是因?yàn)橄迌r(jià)房位置太遠(yuǎn)，不利于出行。

　　回應(yīng)

　　城四區(qū)已無(wú)地可供限價(jià)房

　　棄選家庭中，尤以城四區(qū)居民居多。市建委相關(guān)人士說(shuō)，限價(jià)房房源一是各區(qū)自己解決，二是市里分配。對(duì)于市里分配的房源，也是按就近原則。

　　據(jù)介紹，目前城四區(qū)已很難有可供開(kāi)發(fā)的土地，因此這四區(qū)基本沒(méi)有位于本區(qū)內(nèi)的限價(jià)房，房源主要是近郊區(qū)的項(xiàng)目，這已是能提供的最近的房源。

　　該人士表示，限價(jià)房多位于在建或規(guī)劃建設(shè)的軌道交通周邊，如常營(yíng)項(xiàng)目，地鐵6號(hào)線將要設(shè)站；紅獅涂料廠項(xiàng)目，位于4號(hào)線周邊。同時(shí)，限價(jià)房項(xiàng)目大都配建了商業(yè)、學(xué)校、幼兒園等。

　　他透露，今后北京限價(jià)房的建設(shè)重點(diǎn)將是近郊區(qū)和一些新城，都將選擇交通較方便的地方建設(shè)。

　　焦點(diǎn)2 限價(jià)房房?jī)r(jià)偏高？

　　個(gè)案

　　錢(qián)湊不齊被迫放棄

　　上學(xué)上班不便、承受不起首付款成為不少棄選者的主要原因。昨天，宣武區(qū)住保辦一位工作人員說(shuō)。

　　“媒體上曾大力宣傳的10%首付款，絕大多數(shù)選房者都無(wú)法實(shí)現(xiàn)�！边@位工作人員說(shuō)，當(dāng)初連她也曾為這項(xiàng)政策欣喜不已，但實(shí)際辦下來(lái)，卻感到無(wú)奈，甚至是氣憤。

　　事實(shí)上，不少低收入群體，或夫妻雙方都已退休的家庭，或因年齡大而難貸款，或因無(wú)公積金難享政策優(yōu)惠，他們往往要面對(duì)全額付款或首付一半以上。直到現(xiàn)在，還有一些最早進(jìn)行經(jīng)適房搖號(hào)的家庭辦理?xiàng)夁x手續(xù)，就是因?yàn)閹讉�(gè)月過(guò)去錢(qián)還沒(méi)籌足。

　　回應(yīng)

　　首付5萬(wàn)可買(mǎi)西三旗限價(jià)房

　　限價(jià)房?jī)r(jià)格是否太高而導(dǎo)致棄選？市建委相關(guān)人士認(rèn)為，北京的住房保障體系是要分層次滿(mǎn)足不同收入居民家庭的住房需求，廉租房和經(jīng)適房是滿(mǎn)足中低收入家庭，限價(jià)房則主要面向中等收入家庭。因此，限價(jià)房的價(jià)格必然要比經(jīng)適房高一些，同時(shí)，它的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)也比經(jīng)適房寬松。但限價(jià)房的價(jià)格肯定要比商品房低。

　　市國(guó)土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，限價(jià)房的價(jià)格并不是統(tǒng)一規(guī)定的，而是根據(jù)不同項(xiàng)目，由建委、國(guó)土等部門(mén)綜合確定。其售價(jià)主要從兩方面評(píng)定：一是在該地區(qū)同質(zhì)商品房的平均售價(jià)基礎(chǔ)上下浮10%到15%；二是測(cè)算該土地開(kāi)發(fā)成本，在此基礎(chǔ)上考慮8%到10%的企業(yè)利潤(rùn)。

　　他表示，今年首批限價(jià)房房源，其價(jià)格比周邊商品房明顯偏低，有些甚至低了一半以上。如限價(jià)6350元/平米的西三旗限價(jià)房，6600元/平米的清河小營(yíng)限價(jià)房，5900元/平米的常營(yíng)限價(jià)房，周邊商品房都在1萬(wàn)元/平米左右。即使今年推出的限價(jià)房，價(jià)格肯定也要比周邊商品房低15%以上。

　　此外，今年北京推出了一系列購(gòu)買(mǎi)保障房和限價(jià)房的優(yōu)惠政策，公積金貸款的首付降至10%。以此計(jì)算，購(gòu)買(mǎi)一套80平米的西三旗限價(jià)房，首付只需要5萬(wàn)元左右。中等收入的家庭是可以承受起的。(記者 馬力 王薈 王佳琳)