以下是更為實(shí)在的一些案例，您可以算算，買賣什么樣的房子，可以省多少錢。

　　提醒您注意，以下案例中住宅總價(jià)均擬定為100萬(wàn)元，出售時(shí)間擬定為2008年11月1日。

　　買普通一手房可省萬(wàn)余元

　　案例①：個(gè)人＋首次購(gòu)買＋普通住宅(面積≤90平方米)

　　按原來(lái)的稅收標(biāo)準(zhǔn)，需向買方征收共1.5%的契稅和0.05%的印花稅。新政后，買方稅費(fèi)全免，減免額達(dá)15500元。

　　案例②：個(gè)人＋首次購(gòu)買＋普通住宅(90平方米＜面積≤144平方米)

　　新政后，買方減免1%的契稅和0.05%的印花稅，稅收減免幅度為68%，減免額為10500元。

　　案例③：個(gè)人購(gòu)買高檔住宅＋非首次購(gòu)買住宅(普通＋高檔)

　　原來(lái)的稅收是1.55%或3.05%(高檔住宅比普通住宅契稅高1.5%)。新政后，買方減免印花稅0.05%，減免額為500元。

　　二手房賣方受益挺大

　　案例①:個(gè)人＋首次購(gòu)買＋普通住宅(面積≤90平方米)＋賣方購(gòu)買2年不足5年＋自用2年

　　如果產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間或購(gòu)房契稅完稅時(shí)間在2006年10月31日，則買賣雙方合計(jì)，原稅收為8.65%。新政后全部減免，減免額為86500元，其中賣方減免了71000元。

　　案例②:個(gè)人＋非首次購(gòu)買＋普通住宅(面積≤90平方米)＋賣方購(gòu)買2年不足5年＋自用2年

　　新政后，實(shí)際減免稅有賣方的營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅，買賣雙方的印花稅共計(jì)7.15%，減免幅度為83%，減免額為71500元，其中賣方減免了71000元。

　　案例③:個(gè)人＋首次購(gòu)買＋普通住宅(面積≤90平方米)＋賣方購(gòu)買不足2年＋自用不足2年

　　成交總價(jià)100萬(wàn)元，與原價(jià)相比有增值，出售時(shí)間為2008年11月1日，買方是首次購(gòu)買住房。新政后，實(shí)際減免稅有買方1.5%的契稅和買賣雙方合計(jì)0.1%的印花稅，減免幅度為18%，減免額為16000元。

　　案例④:個(gè)人＋首次購(gòu)買＋普通住宅(90平方米＜面積≤144平方米)＋賣方購(gòu)買2年不足5年＋自用2年

　　產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間或購(gòu)房契稅完稅時(shí)間在2006年10月31日，成交總價(jià)100萬(wàn)元，與原價(jià)相比有增值，出售時(shí)間為2008年11月1日，買方是首次購(gòu)買住房。新政后，實(shí)際減免稅有賣方5.55%營(yíng)業(yè)稅及附加、1.5%個(gè)人所得稅，買方1%的契稅，以及買賣雙方合計(jì)0.1%的印花稅，計(jì)8.15%，減免幅度為94%，減免額為81500元。

　　案例⑤：個(gè)人＋首次購(gòu)買＋普通住宅(90平方米＜面積≤144平方米)＋賣方購(gòu)買不足2年＋自用不足2年

　　產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間或購(gòu)房契稅完稅時(shí)間在2007年10月31日，成交總價(jià)100萬(wàn)元，與原價(jià)相比有增值，出售時(shí)間與上同。新政后，實(shí)際減免稅有買方1%的契稅以及買賣雙方合計(jì)0.1%的印花稅，減免額為11000元。

　　案例⑥：個(gè)人＋非首次購(gòu)買＋普通住宅(90平方米＜面積≤144平方米)＋賣方購(gòu)買2年不足5年＋自用2年

　　新政后，實(shí)際減免稅有營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、印花稅計(jì)7.15%，減免額71500元，減免幅度為83%。

　　案例⑦：個(gè)人購(gòu)買高檔住宅＋賣方購(gòu)買2年以上不足5年＋自用2年以上

　　某個(gè)人將自住2年以上的高檔住宅出售，并且產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間或購(gòu)房契稅完稅時(shí)間在2006年10月31日，成交總價(jià)100萬(wàn)元，與原價(jià)相比有增值，出售時(shí)間2008年11月1日，買方無(wú)論是首次還是非首次購(gòu)買住房，買賣雙方合計(jì)，原稅收10.65%。

　　新政后，實(shí)際減免稅有土地增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅計(jì)2.10%，減免額為21000元，減免幅度為20%。