去年底，北京市工商局頒布《關于解決無證照經(jīng)營場所以及其他經(jīng)營住所問題的意見》，其中規(guī)定民宅只要提供三份文件即可注冊經(jīng)商，這一被稱之為“民宅禁商”解禁政策一經(jīng)公布，據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料顯示，去年12月27日至今，國貿(mào)、朝青、奧運村、中關村四大商圈的部分商住樓租金報價平均上漲了200元，民宅用于商務低租金的優(yōu)勢更引起對成熟商圈周邊中高檔住宅咨詢量上漲一成。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”統(tǒng)計資料顯示，奧運村周邊目前寫字樓租金約為2.5-3元／平方米／天，而商住兩用的住宅租金約為1.5-1.8元／平方米／天，租金要低一半左右，低租金的優(yōu)勢使得關注商住樓的客戶增多。

　　12月27日至今，國貿(mào)、朝青、奧運村、中關村四大商圈的部分商住樓租金報價平均上漲了200元，例如奧運村周邊的領地o ffice、北方明珠、傲城融富中心等商住樓，租金報價較12月初上漲了約150-220元。而商住樓咨詢量的上漲對于租賃成交量未能形成明顯的帶動，由于現(xiàn)實中申請人獲得有利害關系業(yè)主同意的證明文件存在操作難度，因此，“民宅禁商”解禁政策出臺后，短時間內(nèi)租賃成交量并未隨之提高，若申請人對獲得相鄰業(yè)主“證明文件”瓶頸得以突破，商住樓租賃交易將呈現(xiàn)“價量同漲”。(陸昀)