廣州市首批限價(jià)房網(wǎng)上申購(gòu)于2007年12月29日正式啟動(dòng)，經(jīng)過(guò)幾天的網(wǎng)絡(luò)申報(bào)，截至昨天晚上八點(diǎn)，已有6200余人在網(wǎng)上提交了預(yù)購(gòu)申請(qǐng)書，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出保利西子灣首批843套限價(jià)房的供應(yīng)量。由于網(wǎng)上報(bào)名1月7日截止，預(yù)計(jì)這一數(shù)字仍將繼續(xù)增加。

　　而此前，為了更好地推動(dòng)限價(jià)房申購(gòu)，廣州市國(guó)土房管局在28日下午特地舉辦“廣州市限價(jià)商品住宅政策咨詢活動(dòng)”，宣傳有關(guān)限價(jià)商品住宅的政策規(guī)定，咨詢、解答市民的問(wèn)題，該活動(dòng)引發(fā)數(shù)千廣州市民到場(chǎng)咨詢。

　　不僅是“保利西子灣”，廣州市近期推出的另外兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目：“萬(wàn)科新里程”和“中海金沙馨園”也同樣受到市民追捧，人氣要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出別處，在位于廣州蘿崗科學(xué)城的“萬(wàn)科新里程”，每一個(gè)樣板房里都擠滿了十多位看房人，火爆異常。據(jù)記者了解，12月中旬萬(wàn)科和保利的這兩個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目在開放當(dāng)日已錄得了數(shù)千的到場(chǎng)人數(shù)。

　　而與此形成鮮明對(duì)比的是，那些此前以大幅漲價(jià)引來(lái)關(guān)注的商品房和江景豪宅、珠江新城大戶型等樓盤，據(jù)當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，元旦假日冷清平淡構(gòu)成了廣州各大在售樓盤的主題，看房者寥寥無(wú)幾。

　　而繼日前正式出臺(tái)了《廣州市限價(jià)商品住宅銷售管理辦法(試行)》和《關(guān)于2007年、2008年廣州市限價(jià)商品住宅銷售對(duì)象、最高銷售價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)的公告》之后，為了保證限價(jià)房能夠真正供應(yīng)給需要的人群，廣州市國(guó)土房管局又在《限價(jià)商品房申請(qǐng)人承諾書》中明確了騙購(gòu)限價(jià)房的處罰措施：如果申請(qǐng)人提供偽造、申報(bào)虛假資料或所填信息虛假、騙購(gòu)限價(jià)房的，不僅要退還所購(gòu)買的限價(jià)房，還要按照限價(jià)房購(gòu)買總價(jià)的10%支付違約金。騙購(gòu)人的相關(guān)信息將被報(bào)送至中國(guó)人民銀行的征信機(jī)構(gòu)計(jì)入公民個(gè)人誠(chéng)信檔案，此外，騙購(gòu)人購(gòu)買限價(jià)房資格還將被永久取消。

　　廣州市限價(jià)商品房的銷售不僅成為廣州樓市的風(fēng)向標(biāo)，而且也引發(fā)了全國(guó)房地產(chǎn)界的關(guān)注，據(jù)統(tǒng)計(jì)，包括西子灣地塊在內(nèi)，廣州2006、2007年總共推出了限價(jià)房地塊14宗，預(yù)計(jì)今年可售總量將超過(guò)1.5萬(wàn)套，其中春節(jié)期間將至少有1449套可供發(fā)售。

　　限價(jià)房的推出只是廣州市政府落實(shí)樓市宏觀調(diào)控的措施之一，據(jù)記者了解，廣州市最近仍將繼續(xù)加大土地供應(yīng)的力度。

　　今年年初，廣州將迎來(lái)一輪土地出讓的小高潮，預(yù)計(jì)出讓面積將超過(guò)100萬(wàn)平方米。從2007年開始，廣州市政府承諾連續(xù)3年確保全市十區(qū)每年供應(yīng)住宅用地5平方公里以上，經(jīng)過(guò)去年下半年尤其是年尾的大量放地，2007年廣州市“基本完成”這一計(jì)劃。大量地塊的出讓將對(duì)保證樓市供應(yīng)量、穩(wěn)定樓價(jià)起到推動(dòng)作用。

　　在用限價(jià)房解決“夾心階層”的住房難問(wèn)題外，廣州市有關(guān)中低收入家庭和困難家庭的住房工作也在陸續(xù)推進(jìn)：

　　廣州市國(guó)土房管局日前專門啟動(dòng)了低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查咨詢活動(dòng)，以期“進(jìn)一步推進(jìn)城市低收入住房困難家庭住房狀況調(diào)查工作的深入開展，夯實(shí)住房保障工作基礎(chǔ)。”

　　同時(shí)，廣州市國(guó)土房管局于年前正式對(duì)今年1月1日起實(shí)施的《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房制度實(shí)施辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)作出解釋，明確經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)對(duì)象必須以家庭為主，單身人士不能購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。此外，為了避免之前夫妻雙方可以通過(guò)“假離婚”的方法來(lái)申請(qǐng)購(gòu)買第二套經(jīng)濟(jì)適用房的漏洞，《辦法》規(guī)定申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房將實(shí)行家庭成員全名制，以杜絕日后此類現(xiàn)象的發(fā)生。(李炯)