房價是很多人關注的熱點，在北京，今年前三季度，商品房銷售量呈現(xiàn)出了下降走勢。

　　北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計數(shù)字顯示，今年前三季度北京五環(huán)內(nèi)住宅期房均價達到13754元／平方米，盡管房屋銷售價格指數(shù)仍在高位運行,但住宅銷售面積持續(xù)下降。 其中，9月份，期房網(wǎng)上簽約數(shù)日均517套，同比減少72套�？傮w來看，1-9月份，現(xiàn)房銷售343.1萬平方米，期房銷售1062.6萬平方米，分別比去年同期下降30.6%和9%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，導致成交量下降的一個主要的原因是明年起即將實施的新稅法，房地產(chǎn)企業(yè)的所得稅稅率由目前的33%統(tǒng)一為25%，這個8%的稅差使得一些開發(fā)商推遲新房上市交易的時間。另外，房貸新政策的逐步出臺和實施，也將在未來一段時間影響商品房的交易量。有關部門還透露,今年北京市經(jīng)濟適用房住宅新開工面積和竣工面積有所增長,這將在一定程度上緩解房價對于中低收入人群的壓力。