昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》獲悉，8月二手房成交平均單價(jià)，同7月相比，環(huán)比漲幅高達(dá)16.76%。成交量同7月相比略有縮減，環(huán)比下降3.35%。徐匯等中心區(qū)域已經(jīng)很難找到總價(jià)200萬(wàn)元以下的次新房。

　　據(jù)信義房產(chǎn)市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)顯示，截至8月30日，8月成交情況與7月相當(dāng)，在成交量方面，8月同7月相比略有縮減，環(huán)比下降3.35%，處于正常浮動(dòng)范圍內(nèi)，整體市場(chǎng)表現(xiàn)為穩(wěn)定相持狀態(tài)，可以看出，8月21日公布的本年度內(nèi)第四次加息目前對(duì)中高檔住宅市場(chǎng)并未產(chǎn)生多少影響。

　　信義房產(chǎn)的成交記錄顯示，和7月相比，雖然市場(chǎng)仍舊表現(xiàn)為量縮價(jià)升，但縮量幅度已經(jīng)很小，處于正常浮動(dòng)范圍內(nèi)，且不同區(qū)域也表現(xiàn)不同。如市中心區(qū)域內(nèi)二手房市場(chǎng)交易量有所突破。8月成交量漲幅較大的區(qū)域?yàn)辄S埔區(qū)，增長(zhǎng)幅度超過(guò)1倍。

　　軒誠(chéng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)總監(jiān)陸獻(xiàn)民表示，8月份的情況總體來(lái)說(shuō)價(jià)高量跌，在徐匯、長(zhǎng)寧、靜安、黃浦、盧灣等中心區(qū)域除了一些公房或者大樓房外，已經(jīng)很難找到總價(jià)200萬(wàn)元以下的次新房。由于市中心的抗跌性強(qiáng)，因此在目前房?jī)r(jià)高漲的趨勢(shì)下，一些市中心性價(jià)比高的次新房有時(shí)掛牌一周即售出。而且目前業(yè)主惜售的心態(tài)很厲害，房源也相對(duì)比較緊張。預(yù)計(jì)9月份二手房市場(chǎng)的走勢(shì)依然會(huì)相對(duì)平穩(wěn)。(楊燕)