“這房子到底賣什么價？”問了一圈下來李女士的購房決心開始動搖了。
李女士早就看好徐家匯的某樓盤，開盤前就找朋友，托關系去打聽房價。一開始，報價1.7萬元/平方米，時隔不久，又傳來消息，價格已經變成2萬元/平方米，一分錢也不能少。待到1月28日正式開盤，售樓處工作人員告知，該樓盤均價為1.9萬元/平方米，現(xiàn)在47套房源已經全部售完。李女士不甘心，又去“網(wǎng)上房地產”網(wǎng)站查閱該樓盤的網(wǎng)上備案登記資料，發(fā)現(xiàn)該樓盤除303室一套房屋顯示為綠色可售狀態(tài)外，其他均為粉紅色的“已付定金”標識。最讓李女士感到奇怪的是，該樓盤在網(wǎng)站仙柚玫牟慰技畚?萬元/平方米，同時還設置了15%的可浮動幅度。一個樓盤到底有幾個價格，應該以哪個價格為準？李女士打了個大大的問號。
記者接到李女士的來電后，致電該樓盤售樓處。售樓小姐表示以售樓處提供的價格為準，網(wǎng)站上的“參考價”和“可浮動幅度”都是網(wǎng)站自己設置的，與他們無關。而記者從上海市房地產交易中心了解到，網(wǎng)站上的樓盤資料是開發(fā)商拿到預售許可證或新建商品房房地產權證時前來登記備案提供的材料。網(wǎng)站為開發(fā)商提供了隨時變更資料的通道和密鑰，但是更新資料并不是強制的。
長寧區(qū)的某盤2期，網(wǎng)上房地產顯示仍有72套可售，但售樓處表示目前無房可賣，仍在裝修中，要買房春節(jié)后三月份再來。網(wǎng)上給的該盤參考價為2.2萬元/平方米，可浮動幅度高達25%，而售樓人員表示目前沒有定價。
《上海市商品房銷售合同網(wǎng)上備案和登記辦法》第七條明確規(guī)定：“房地產開發(fā)企業(yè)需要調整其商品房擬銷售的價格的，可以向市房地產交易中心辦理網(wǎng)上即時變更手續(xù)�！钡捎诓⒎菑娭菩裕矝]有限定更新時間，這就出現(xiàn)了信息的滯后和混亂，讓購房者對難以捉摸的房價無所適從。
房價問題受到了“兩會”代表的高度重視，也成了百姓最關心的話題。讓房價透明、準確，是對開發(fā)商最起碼的要求。
李女士提議：網(wǎng)上備案登記信息應當限時更新，否則可能誤導購房者。同時她更希望開發(fā)商能實價銷售。
（來源：房地產時報 作者：田苗苗）
