交通飛躍促進京津融合 主題地產(chǎn)開發(fā)日漸受寵———

　　今年以來，隨著京津高鐵的正式通車運行以及京津第二高速的開通，北京和天津之間的時間距離再次被大大拉近。原本就是近鄰的京津之間“串個門”，如今只需要花費不到一小時的時間，便捷程度大大提高。跟隨京津一體化趨勢日益加強的，還有兩地房地產(chǎn)市場的融合互通，北京開發(fā)商紛紛在天津拿地開發(fā)，天津項目針對北京客群頻繁進京推廣，成為眼下樓市引人矚目的現(xiàn)象，對于北京人而言，包括武清、寶坻、薊縣等天津周邊近京區(qū)域，會不會成為今后新的投資置業(yè)熱點區(qū)域？怎樣的特色產(chǎn)品能夠符合潛在客戶的個性需求？日前，一場“魅力河西務 京津新亮點”的論壇在京舉行，吸引了包括專家學者、建筑師、開發(fā)商在內的諸多業(yè)內人士各抒己見。

　　中國房地產(chǎn)研究會人居環(huán)境委員會副主任開彥認為，隨著城鄉(xiāng)一體化進程的加快，城市和村鎮(zhèn)間整體經(jīng)濟和社會怎樣協(xié)調發(fā)展、產(chǎn)業(yè)類型怎樣布局成為業(yè)界長期關注的話題。城市間應當形成區(qū)域聯(lián)動，不分城市和農(nóng)村，而今后將以快速路網(wǎng)的連接帶動整體區(qū)域的快速發(fā)展。房地產(chǎn)開發(fā)具有預期性，體現(xiàn)了創(chuàng)造未來價值的重要意義，這也應當是很多項目開發(fā)所追求的根本目標，就必須在前期規(guī)劃中做好清晰明確的定位，并嚴格執(zhí)行，才有望成為整個區(qū)域的標志性個體。

　　中國大城市聚居形態(tài)演變課題組組長徐怡芳指出，長期以來所倡導的環(huán)渤海經(jīng)濟發(fā)展，涵括了山東、遼寧等周邊大部區(qū)域，而其核心則是京津冀的區(qū)域發(fā)展，繼珠江三角洲、長江三角洲以后的環(huán)渤海經(jīng)濟圈將有望成為我國GDP增長最高、發(fā)展最快、最具規(guī)模和生命力的區(qū)域，發(fā)展前景十分看好。遵循世界上先進城市發(fā)展軌跡，均堅持“為整個城市的發(fā)展需求服務”，我國的房地產(chǎn)開發(fā)者也應當吸取經(jīng)驗，在滿足居住功能的同時，更應該注重追求居住品質化的城市發(fā)展需求。

　　天津卓達投資集團負責人蔣輝作為開發(fā)商代表介紹了主題品質生活區(qū)建設的經(jīng)驗心得，該企業(yè)傾力打造的“三溪塘”文化藝術產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于天津武清河西務，距北京約40分鐘車程，以“原創(chuàng)中國藝術觀”的概念將生活居住和文化藝術融為一體。該項目總占地1400畝，結合“一城、兩河、三景”的生態(tài)景觀體系，45%綠化率，獨棟、雙拼別墅、聯(lián)排別墅等低密度建筑、3500米水岸線和4000米臨河風景帶共同構筑起人文藝術群落，其藝術家工作室、收藏家博物館、名家藝術館、中國藝術家俱樂部、康體中心以及雕塑、裝置藝術主題公園等主題社區(qū)規(guī)劃理念，在當今日益受重視的“生活城”建設概念中具有示范效應，吸引了眾多北京購房置業(yè)人群的目光。(邱旸)