“售樓人員能玩忽悠，就是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商信息不對(duì)等的表現(xiàn)�！� 有關(guān)人士說(shuō)，售樓人員說(shuō)的話(huà)，透露出來(lái)的信息，消費(fèi)者往往無(wú)處求證。因此，在買(mǎi)房時(shí)，最好把能收集到的宣傳資料、規(guī)劃圖、各種印刷品全部拿到手，將來(lái)遇到問(wèn)題以作為證據(jù)。
“售樓人員巧舌如簧，忽悠得我沒(méi)脾氣�！比涨皠⑾壬v述了自己去年8月開(kāi)始至今，買(mǎi)房、逛樓市的經(jīng)歷。
公園縮水變成工地
劉先生要買(mǎi)房了，通過(guò)一系列自認(rèn)為完善的調(diào)查和準(zhǔn)備，2006年8月，劉先生選定了自己的第一個(gè)目標(biāo)：這處樓盤(pán)好，正面朝著未來(lái)的公園，不出門(mén)就可以天天洗肺。
“售樓小姐告訴我，不久，這座公園就能修起來(lái)�！眲⑾壬f(shuō)，當(dāng)時(shí)真的很想買(mǎi)。但抱著貨比三家的想法，決定還是到第二目標(biāo)、第三目標(biāo)看看再說(shuō)。
“還好想到貨比三家，沒(méi)過(guò)幾天就聽(tīng)說(shuō)那里并不是什么公園用地�！眲⑾壬f(shuō)，幾周過(guò)后再一看，過(guò)去沙盤(pán)上標(biāo)的一大片公園，已縮水過(guò)半，被兩處工地給占了。
“人性設(shè)計(jì)”沒(méi)有窗戶(hù)
2006年9月，劉先生來(lái)到第二目標(biāo)。那是一處時(shí)下流行的連排低層花園洋房�！胺孔由w得漂亮�！眲⑾壬f(shuō)。
“我們的設(shè)計(jì)最講人性化，每間房都透光通風(fēng)，每一處設(shè)計(jì)都體貼消費(fèi)者。”隨著售樓小姐的介紹，劉先生再次心動(dòng)。
為了穩(wěn)妥，第二次去看房時(shí)，劉先生帶了個(gè)裝飾設(shè)計(jì)師。劉先生說(shuō)：“當(dāng)時(shí)就想看看以后怎么裝修了�！�
結(jié)果，設(shè)計(jì)師里外找安放空調(diào)的位置，忙得滿(mǎn)頭大汗，也沒(méi)找到。最后結(jié)論是：“劉先生呀，這個(gè)空調(diào)還真不好裝，預(yù)留位置沒(méi)留好�！�
空調(diào)不好裝，創(chuàng)造條件也要裝。但是設(shè)計(jì)師的另一個(gè)發(fā)現(xiàn)，卻給劉先生提了醒，廁所不僅沒(méi)窗戶(hù)，而且沒(méi)有排氣通道。
消防通道是條公路
2006年11月，劉先生靠近第三目標(biāo)。那處樓盤(pán)看起來(lái)很漂亮，賣(mài)的也很火。
“我們這里好啊，才開(kāi)盤(pán)沒(méi)多久，賣(mài)得所剩無(wú)幾了，要買(mǎi)就快點(diǎn)喲�！笔蹣切〗阏f(shuō)。
有了經(jīng)驗(yàn)的劉先生，對(duì)售樓人員的話(huà)在心里先打8折。見(jiàn)到房子背后好像預(yù)留了路的位置，就問(wèn)售樓小姐：“那里要修路嗎？”
“那呀，是消防環(huán)道�！笔蹣切〗憧隙ǖ卣f(shuō)。
結(jié)果不久那里就動(dòng)工修路了，一打聽(tīng)，是條市政公路。
折遷不敢寫(xiě)進(jìn)合同
3月份，劉先生再次出馬。這次劉先生看中了一處高層獨(dú)幢樓盤(pán)，8樓，正好就在網(wǎng)上介紹的“城市高樓峽谷效應(yīng)”下方，不會(huì)吃灰。房間沒(méi)大問(wèn)題，但窗戶(hù)對(duì)面一個(gè)大廣告牌遮擋了視線。
“先生，那廣告牌所在的房子已經(jīng)快拆了，地都是我們的�！笔蹣切〗懔⒓椿鈩⑾壬囊苫�。
“那好，我們?cè)谫?gòu)房協(xié)議上加一條，把拆除這座遮擋視線的房子寫(xiě)進(jìn)去�！眲⑾壬f(shuō)。
想了半天，售樓小姐說(shuō)，聽(tīng)說(shuō)那處房子真的已經(jīng)規(guī)劃了要拆，不過(guò)要等規(guī)劃單位來(lái)拆，我們也不知道什么時(shí)候能拆。
口頭承諾也算合同
“售樓人員口頭承諾，也算一種合同。”據(jù)工商管理部門(mén)有關(guān)人士介紹，只要市民能收集到足夠證據(jù)，就可以讓售樓人員對(duì)自己的說(shuō)辭負(fù)責(zé)。
“售樓人員能玩忽悠，就是消費(fèi)者與開(kāi)發(fā)商信息不對(duì)等的表現(xiàn)�！� 有關(guān)人士說(shuō)，售樓人員說(shuō)的話(huà)，透露出來(lái)的信息，消費(fèi)者往往無(wú)處求證。因此，在買(mǎi)房時(shí)，最好把能收集到的宣傳資料、規(guī)劃圖、各種印刷品全部拿到手，將來(lái)遇到問(wèn)題以作為證據(jù)。
有關(guān)人士建議，在買(mǎi)房簽合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或者購(gòu)房代理同往。(費(fèi)楊生)
