經(jīng)緯行研究中心日前發(fā)表報(bào)告稱,廣州五一樓市延續(xù)了小陽(yáng)春暖勢(shì),成為自“9·27”后成交最為火爆的黃金周。

　　多盤(pán)齊發(fā)的珠江新城五一成交最火爆。保利心語(yǔ)4月30日提前開(kāi)賣(mài),場(chǎng)面火爆,成交近150套,五一期間加推,也有近90套的成交；新盤(pán)廣弘天琪4月30日開(kāi)賣(mài),五一期間售出180套；而另一剛開(kāi)放登記的星匯云錦,取得120個(gè)以上的認(rèn)籌量。

　　而不少滿足預(yù)售條件的項(xiàng)目如尚東江景、中海金沙灣、領(lǐng)峰W公寓等都選擇在節(jié)前開(kāi)盤(pán),回避黃金周的供應(yīng)高峰,搶占市場(chǎng)先機(jī)。而部分即使預(yù)售條件尚未成熟的項(xiàng)目,也趕在五一期間開(kāi)放參觀以儲(chǔ)備客戶。如一品湖山現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售環(huán)境仍未十分成熟,但也趕在五一開(kāi)放。

　　去年五一、十一期間以降價(jià)換促銷(xiāo)的行為在今年五一期間已甚為罕見(jiàn)。不少樓盤(pán)價(jià)格有小幅提升,尤其熱銷(xiāo)樓盤(pán)或新開(kāi)盤(pán)。如中海金沙灣的西堤組團(tuán),售價(jià)從每平方米6400元上升至7000元。雋峰苑從每平方米1.5萬(wàn)元漲到1.6萬(wàn)元。有些在售余貨的樓盤(pán)則多以收緊折扣的形式暗中提價(jià)。

　　另外,五一前后推出的多個(gè)投資型物業(yè)均取得良好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī),改善型需求和投資型買(mǎi)家正陸續(xù)進(jìn)入市場(chǎng),有可能成為未來(lái)樓市的主力。如北京路5號(hào)公館買(mǎi)家主要是以改善型需求和投資客為主。領(lǐng)峰W公寓外籍、香港、臺(tái)灣買(mǎi)家及業(yè)界行家占了較大比例,有外籍及香港買(mǎi)家甚至一人買(mǎi)多套。君臨天下五一推出的商鋪,也于當(dāng)天售罄。