本周，0DTZ戴德梁行發(fā)布了一季度住宅報(bào)告顯示，根據(jù)對(duì)十大樣本城市的統(tǒng)計(jì)，一線城市價(jià)格繼續(xù)回落，已經(jīng)比去年高峰期下降14.4%。價(jià)格的下降帶動(dòng)了銷售，成交面積比去年同期增長(zhǎng)62%。

　　據(jù)戴德梁行監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，1季度北京、上海、深圳、廣州、天津、沈陽(yáng)、武漢、長(zhǎng)沙、成都及廈門這十大樣本城市的商品住宅價(jià)格持續(xù)回落，其中一線樣本城市價(jià)格較去年4季度環(huán)比回落為5.4%，較其高峰時(shí)期2008年2季度相比已回落14.4%。

　　價(jià)格持續(xù)回落支撐了成交量逐步恢復(fù)，1季度十大樣本城市共成交商品住宅2082萬(wàn)平方米，環(huán)比2008年4季度增長(zhǎng)42%，同比增長(zhǎng)則達(dá)62%。市場(chǎng)成交量的持續(xù)恢復(fù)帶動(dòng)前期庫(kù)存積壓加速去化，1季度一線樣本城市庫(kù)存去化量已超過(guò)2006-2008年新增庫(kù)存總量的25%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，雖然1季度全國(guó)普遍出現(xiàn)了小陽(yáng)春現(xiàn)象，銷售回暖，部分樓盤甚至提價(jià)銷售，但從實(shí)際數(shù)據(jù)看，目前樓市“價(jià)跌量升”的勢(shì)頭并未發(fā)生根本性逆轉(zhuǎn)，開(kāi)發(fā)商要想快速銷售回籠資金，漲價(jià)不是明智選擇。