沒有了投資、投機(jī)性購買，江城樓市2、3、4月卻持續(xù)火爆，商品房銷售總量3萬套。在“五一”三天銷售稍微平穩(wěn)后，昨日商品房的銷量又猛躥到了453套，繼續(xù)走高。

　　“今年，可買可不買的改善型需求也釋放出來。”昨日，長源地產(chǎn)副總肖學(xué)峰說，近一個月賣的房子中，120平方米以上大戶型比較多就說明改善型需求多。統(tǒng)建錦繡江南、水岸星城、頂琇晶城、新華西美聯(lián)公館、黃浦東宮等中心城區(qū)內(nèi)一批樓盤里，購房人以自主性改善需求為主。

　　上月底舉行的房交會上，不少購房者表示：想換套環(huán)境好一點，面積大一點房子，只要價格合適就出手。全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會副秘書長黃嵐來漢稱，只要房價調(diào)整到合理位置，市場就會好起來，但要想市場全回暖，必須把改善型住房需求全部釋放出來。

　　與此同時，武漢城市圈購房人在觀望一年多后又重返武漢。中北路安順家園一天能賣兩三套房子，省內(nèi)客戶占到一半；光谷的錦繡龍城買房能轉(zhuǎn)武漢城區(qū)戶口，近幾天賣了50套，半數(shù)是黃石、鄂州等地的購房者；即使在盤龍城，F(xiàn)陽光城里不少客戶是城市圈內(nèi)的居民。

　　美聯(lián)地產(chǎn)總經(jīng)理卞濤說，中國城市化進(jìn)程還將持續(xù)20多年，買房需求大量存在，目前，價格回調(diào)到相對合理水平，樓市趨于穩(wěn)定，銷量保持在一定水平也屬正常。